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CHF 2’200.– / Monat
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Rue de la Baumettaz 6, 1023 Crissier

Magnifique appartement neuf 3.5 p à louer, 85m2, Lausanne

Magnifique appartement neuf 3.5 pièces à louer, 85m2, à Crissier, Lausanne régionIdéalement situé, le quartier écologique Arbora, région Lausanne, est au c?ur d'un vaste espace verdoyant.Il se trouve à proximité des commerces, des transports publics et des axes autoroutiers, des établissements scolaires et universitaires.Ce bien dispose d?un grand salon avec une très belle cuisine ouverte, plan de travail en granit, 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain, une salle WC, avec machine à laver, des armoires incastrées, un grand balcon et une cave.ATOUT DE L'APPARTEMENT- Label Minergie-Eco, haut standard énergétique, ventilation contrôlée, - Chauffage au sol, triple vitrage, traversant, exposition Sud-Est, ascenseur- Stores électriques, Fibre optique- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge- Design contemporain avec des finitions de qualité (standing PPE), cuisine neuve agencée- Revêtement parquet dans les chambres à coucher et pièce à vivre- Espace lumineux et ample- Place de parc intérieure avec possibilité d'installer une borne électrique- Des panneaux photovoltaïques pour produire sa propre énergie - Vue sur les montagnes- Animaux non acceptés, appartement non-fumeur.ATOUTS DES IMMEUBLES & PARTIES COMMUNES- Une situation privilégiée, 10 min (5 km) en voiture de centre-ville de Lausanne - Des bâtiments qui répondent aux dernières normes énergétiques- Une offre diversifiée en termes de mobilité- Chauffage par pompe à chaleur- Nombreuses places à vélos- Adapté aux enfants, place de jeux Location- Appartement neuf de 3.5 pièces, 85m2 PPE - Cave avec point lumineux et prise électrique- Place de parcLoyerLoyer mensuel net CHF 2200.--Forfait de charges (en sus) CHF 300.------Place de parc intérieure optionnel (en sus) CHF 200.--

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Oron ist auf 6'114 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.21 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'010. Dabei haben 16.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.13 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.37 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Oron zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.61 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 14.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Oron ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 184 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 48. Besonders interessant für Familien sind auch die 55 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 43 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oron insgesamt 2'879 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 110 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 748, 819 und 503 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 503 5-Zimmer-Wohnungen und 324 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Oron bei 1.16 %. Hierbei stehen 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.87 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'640. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.