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CHF 1’830.– / Monat

3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche

Unterdorf, 5063 Wölflinswil

Erstbezug an ruhiger & zentraler Lage im Grünen - Eigentumsstandard

In einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone, erstellen wir neue Mehrfamilienhäuser. Folgende 6 Mietwohnungen stehen per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit- in allen Wohnungen ist der Ausbau im Eigentumsstandard ausgeführt - Erdgeschoss:4 ½ Zi. Whg. - vermietet -3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Sitzplatz 49 m2, Mietzins Fr. 1‘690.00 + 150 NK Obergeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’070.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘610.00 + 150 NK Dachgeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’210.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘680.00 + 150 NK Im Weiteren stehen 3 Hobbyräume à 13 m2 für Fr. 100.00/Mt. zur Verfügung. Die neu erstellten Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, mit - grosszügigem Grundriss, hellen Räumen, Einbaugarderobe- moderner Küche mit Granitabdeckung, Induktions Kochfeld, Bora Muldenlüfter, Geschirrspüler, etc.- Bodenbelag Echtholz Parkett Landhausdiele Eiche, Keramikplatten in Nasszellen- eigene Waschmaschine/Tumbler- Sonnerie mit Gegensprechanlage, elektrische Lammellenstoren, Glasfaser Das Gebäude besitzt 5 Geschosse, welche mit Lift oder durch ein Treppenhaus erschlossen sind. Im Untergeschoss 1 & 2 befinden sich die Keller-, Velo- & Hobbyräume sowie die Tiefgarage.Für Autos stehen Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 130.00/Mt. zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wölflinswil - mit knapp 1’000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich & Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot: Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre».

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CHF 2’200.– / Monat

3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche

5600 Lenzburg

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzburg

Dieses beeindruckende Wohnungsinserat präsentiert Ihnen eine neue 3.5 Zimmern Wohnung, gelegen in der bezaubernden Region Lenzburg. Die moderne Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Balkon. Ein zusätzlicher Keller bietet genügend Stauraum und zwei Parkplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem hat jeder der drei Mietparteien im Haus einen eigenen Waschturm. Die umliegende Ortschaft bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 165 Metern Entfernung, Schulen sind in nur 117 Metern erreichbar und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in einer Entfernung von 389 Metern.Das Haus wurde im Jahr 2024 kernsaniert, sodass alle Wohnungen nun in einem neuwertigen Zustand sind. Der Charme dieser Wohnung ist unverkennbar und der moderne Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zentrums zu besuchen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer • Moderne Küche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Stilvolles Badezimmer • Balkon mit wunderbarem Ausblick • Zusätzlicher Keller für ausreichend Stauraum • Zwei Parkplätze im Freien für 60.- verfügbar • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Eigener Waschturm Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’350.– / Monat

2.5 Zimmer

Fahrackerstrasse 3, 4853 Murgenthal

Wohnen im Zentrum Fahracker

Im Dorfzentrum "Fahracker" in Murgenthal vermieten wir diese gemütliche 2.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG, welche Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten bietet: • Zimmer mit schönem Parkett • Restliche Wohnung Feinsteinzeugplatten • Zeitloser Ausbaustandard • Ein Badezimmer mit Badewanne • Geräumige Küche • Gemütlicher Balkon Das Zentrum "Fahracker" bietet ein breites Dienstleistungsangebot u.a. mit Migros, Denner, Arztpraxen, Fitnessstudio sowie einem Restaurant. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.Der attraktiv gestaltete Innenhof, die grosszügigen Aussenflächen und ein Kinderspielplatz runden das positive Bild ab.Einstellplätze können für CHF 110.00 bzw. CHF 70.00 dazu gemietet werden.Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Fotos zeigen eine typähnliche Wohnung in der Überbauung.

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CHF 2’056.– / Monat

3.5 Zimmer 99m² Wohnfläche

Liebrütistrasse 24, 4303 Kaiseraugst

Frisch Saniert - Ein Wohntraum für die ganze Familie!

In der gepflegten Überbauung Liebrüti an der Liebrütistrasse 24, 4303 Kaiseraugst vermieten wir per 01.08.2024 oder nach Vereinbarung eine totalsanierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 08. OG. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Grosszügiger Eingangsbereich - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Küche mit hochwertigen Küchengeräten, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Steinabdeckung, Plattenboden- neues Bad mit Badewanne - sep. WC- Balkon - Keller- Lift- Reduit mit eigenem Waschturm- Schulen und Kindergarten sind in der LiebrütiBitte beachten Sie, die Bilder präsentieren den Ausbaustandard einer ähnlichen Wohnung.Parkplätze in der Einstellhalle können Sie für CHF 122.00/Mt. zusätzlich anmieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

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CHF 2’100.– / Monat

4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche

Schmittenweg 7, 5707 Seengen

Schöne Wohnung in ruhigem Quartier

Die 4.5 Zimmer Wohnung am Schmittenweg in Seengen bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss. Das Besondere an dieser Wohnung ist die heimelig-vertraute Atmosphäre mit einem charmanten Charakter.Hier noch ein paar Eckdaten die Ihr Interesse wecken:- Bewährte Raumaufteilung mit genügen Rückzugsmöglichkeiten- Helle Räume- Küche mit modernen Geräten- Badezimmer mit Badewanne und WC- Badezimmer mit Dusche und WC- Reduit mit Waschturm- Balkon- ruhige Umgebung Zu der Wohnung kann noch einen Einstellhallenparkplatz mit einer monatlichen Miete von CHF 110.00 gemietet werden.alles in allem eine Wohnung zum wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den inserierten Bildern um Beispielbilder handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Baldingen

Wohnung mieten 5333 (Baldingen)

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