1355 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Aargau

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CHF 1’980.– / MonatTop
3.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
Stafflerstrasse 30, 5626 Hermetschwil-Staffeln

3.5 Zi Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz inkl. E-Ladestation

Vermietung in der neuen Überbauung Stäffetli in Hermetschwil-Staffeln (Gemeinde Bremgarten)Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung (E202) ist in der neuen Überbauung Stäffetli, gleich neben der Bushaltestelle «Staffeln Gass» vorzufinden. Das Wohnquartier ist mit Familien & Singlewohnungen gut durchmischt.Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett durchzogen. Die Dusche/WC ist mit hellen Platten bestückt. Die Küche verfügt über einen Glaskeramikherd mit vier Kochstellen, Umluft Backofen, Kühlschrank & einem Geschirrspüler. Eingebaute Spotlight sorgen für eine gleichmässige Beleuchtung von der Arbeitsfläche aus Granit.Hohe Fenster und grosszügige Loggia (7m2) sorgen für eine Lichtdurchflutung im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Die Bodenheizung wird nach umweltfreundlichen Standard mit einer Wärmepumpe geheizt.Kellerabteil mit grosszügigen 9m2 steht zur Verfügung.Ebenfalls steht Ihnen eine eigene Waschmaschine sowie einem Tumbler zur Eigennutzung zur Verfügung.Die Örtlichkeit ist mit der Stadt Bremgarten via Postauto sehr gut erschlossen. (Verbindungen von 05:47 bis 00:05 ) Mit dem Auto ist man in 10min in Wohlen und in 25min in der Stadt Zürich. Mit der ÖV in 28min in Wohlen und in 63min beim Hauptbahnhof Zürich.Einen Tiefgaragenparkplatz inkl. Ladestation (E-Autos) kann für CHF 170.- pro Monat dazu gemietet werden. Interessenten für die Wohnung UND Parkplatz, sind bevorzugt.Bezugstermin ist ab 1.Sept 2024, bei Bedarf und Abklärung wäre auch früher möglich.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’980.– / MonatTop
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Waltenschwilerstrasse, 5610 Wohlen AG

Neubau 4.5 Zimmer Gartenwohnung

Moderne und helle 4.5 Zimmer Gartenwohnung per 01.06Sind Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen Wohnraum in der Region Wohlen?Dann sind sie hier genau richtig, ab dem 01.06.2024 vermieten wir diese moderne und helle 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 78m2 Gartennutzfläche und 12.9m2 Sitzplatzfläche zur gesamten Privatnutzung.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Sowohl Kindergärten als Primarschule und Oberstufen werden im Ort geführt. Geniessen und Verweilen Sie im attraktivem Naherholungsgebiet Bünztal und in den Wäldern der angrenzenden Hügelzüge.Ausstattung nach Eigentumsstandard•Entreé Küche Wohn und Schlafbereiche sind mit hellem Eichenparket ausgestattet•Im Eingangsbereich befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank mit grosszügigen Stauraum•Reduit mit eigenem Waschturm ausgestattet•Küche mit Kochinsel die über einen Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen,Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriertruhe und viel Stauraum zu bieten hat•Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC•Separate Dusche/WC•Bad/Dusche und Reduit sind mit dunklen Bodenbeläge/Platten und hellen Wänden ausgestattet•Elektrische Storen Bedienung im Wohnbereich•Grosszügiger eigener KellerTiefgaragen-Parkplatz kann zusätzlich für 120CHF pro Monat dazu gemietet werden Zudem verfügt es über einen MotorradabstellplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 2’900.– / MonatTop
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Ausserdorfstrasse 20, 8918 Unterlunkhofen

Wohnung in Unterlunkhofen

Diese charmante 4 1/2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock in einem schönen Mehrfamilienhaus in Unterlunkhofen. Das ländliche Dorf liegt eingebettet am Rande der malerischen Reuss-Ebene im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Bremgarten. Der Ort ist zentral gelegen, nahe Zürich und mit guter Anbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt) bieten eine interessante Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe befindet sich in Jonen und Bremgarten.Über eine Treppe erreichen Sie den Eingang zu dieser schönen Wohnung. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Gäste-WC, während auf der gegenüberliegenden Seite das erste von drei Schlafzimmern mit stilvollem Laminatboten auf Sie wartet. Ein reizvoller Rundbogen führt Sie weiter in das Wohn- und Esszimmer, das mit elegantem Parkett gestaltet ist. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Auf dem überdachten Balkon geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zu dieser Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil (14m2) für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Waschturm befindet sich im Untergeschoss in einer gemeinschaftlichen Waschküche. Um Ihr Fahrzeug bequem abzustellen, kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage gemietet werden (CHF 130.-/Mt.). Die Stromkosten werden direkt abgerechnet. Die Fassade des MFH wird 2024 renoviert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 4’490.– / MonatTop
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Badenerstrasse 7A, 5442 Fislisbach

4 ½ Zimmer Wohnung im Zentrum von Fislisbach

Die Wohnung: zentral, ruhig und sonnigWir vermieten per 01. August 2024 eine sonnige 5.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in top Zustand und bietet hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt Mitten im Dorf im Zentrum Gugger und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Schritte sind es zur Bushaltestelle «Post» mit stündlich bis zu sechs Verbindungen nach Baden, Bremgarten und Mellingen-Heitersberg (Zürich). Die 2009 erstellte 4 ½-Zimmer Wohnung mit 170 m2 Wohnfläche ist mit edlen Materialen ausgestattet und bietet viel Platz. Ein grosser Balkon mit 17.9 m2 lädt zum Verweilen ein.Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage und zu einem Kellerabteil. Zur Wohnung dazu kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für monatlich CHF 130 gemietet werden. Es stehen ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie eine separate Dusche mit Lavabo und WC zur Verfügung. Die Küche mit Umluftbackofen, grossem Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine und Natursteinabdeckung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Eigene Waschmaschine und Tumbler sind in der Dusche installiert. Der gedeckte Balkon Richtung Süd-Westen bietet beste Sonneneinstrahlung und trotzdem Schutz vor Wind und Wetter. Highlights- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu grossem Balkon mit Weitblick- Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Geräten in bester Qualität- Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach. Eckdaten- 4 ½-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss- Zentral gelegen im Zentrum von Fislisbach- Kinderfreundlich- Bus, Schule und Einkaufszentrum in 2 bis 7 Gehminuten erreichbar- S-Bahn nach Zürich und Aarau- Haustiere nur in Absprache mit Vermieter

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260. Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.