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Zusätzliche Informationen
Übersicht
Der Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 16'736 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.09 % entspricht.
Demografische Daten
Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 90'570.
Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 8.83 % haben einen Hochschulabschluss, 14.16 % eine höhere Berufsausbildung, 51.78 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 25.22 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.
Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.
Aktuell sind 0.45 % der Bevölkerung erwerbslos.
Steuern
15.51 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.
Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen bei 20.24 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.55 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.9 % und ein kinderloses Ehepaar 14.94 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
Im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 620 Wohnungen neu gebaut.
Die 71 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.
160 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.
Mit 126 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 150 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.
65 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.
Bestand
Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen insgesamt 17'607 Wohnungen.
Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'018.
Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 4'628 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'144 mit 3 und 1'981 mit 4 Zimmern.
Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'981 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'452.
Unbelegte Wohnungen
Im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen sind 0.86 % der Wohnungen unbewohnt.
So sind 1.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
1.07 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,
0.76 % der 3-Zimmer-Wohnungen,
0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen
und 0.71 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.
Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.55 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'304 / Monat.
25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'065 (25%-Quantil).
Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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