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CHF 1’900.– / Monat
1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche
Via Stazione 51, 6987 Caslano

Ampio e luminoso 1.5 locali vicino al lago

Guardate anche il tour virtuale sotto le foto, una visitata guidata del tour vi farà scoprire l'appartamento in anteprima e vi ispirerà nella scelta.Caslano è uno dei Comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di riferimento è il monte a forma di penisola - monte di Caslano o Sassalto - che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologiche, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera.Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di attività, supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici del Cantone sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti e dal Trenino FLP che collega Lugano a Ponte Tresa ogni 15 minuti e dista con la fermata di Caslano solo 5 minuti a piedi dallo stabile. In via Stazione 51 in una palazzina curata in mezzo a un prato verde vi proponiamo il seguente appartamento da 1.5 locali situato al Piano Terra e così suddiviso:- Atrio di entrata - Locale ripostiglio- Bagno con vasca e bidet- Ampio e luminoso soggiorno con accesso all'arioso balcone- Cucina funzionale, separata dal soggiorno con una rientranza- 2 Camere luminose e spazioseDeposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione.Posteggi esterni / interni disponibili a CHF 60 / 100.- mensiliI vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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CHF 4’050.– / Monat
1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via Ronco 6, 6949 Comano

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 1.5 locali con spaziosa terrazza di recente costruzione e finiture di pregio.Questo spazioso appartamento di 1.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. I mobili non sono inclusi nell'offerta, sono immagini solo a scopo illustrativo. L'appartamento viene affittato vuoto. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il pr6oprio smartphone.La pigione mensile richiesta è di 3'300 CHF.Sono disponibili due posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno al mese. Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Muzzano ist in den vergangenen 3 Jahren auf 814 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.49 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 93'875.

24.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.9 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.86 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Muzzano beläuft sich die Steuerlast auf 16.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 16.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Muzzano 17 neue Wohnungen gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muzzano insgesamt 487 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6.

Weiter gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 101 Wohnungen mit 3 Zimmern und 171 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 98 5-Zimmer-Wohnungen und 79 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Muzzano bei 2.24 %.

So stehen 1.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

3.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 3.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.37 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'620 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.