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CHF 2’710.– / Monat
4.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
7028 Arosa

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 4.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.56 % ist die Bevölkerungszahl in Bergün Filisur in den letzten 3 Jahren auf 884 gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 54'655.

In der Bevölkerung gibt es 9.52 % Hochschulabsolvent:innen, 14.16 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.89 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.9 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.3 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bergün Filisur liegt bei 17.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.83 % und ein kinderloses Ehepaar 17.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bergün Filisur gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 2 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bergün Filisur zugenommen und zählt nun 1'405 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 149 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 346 Wohnungen mit 2 Zimmern, 327 mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 166 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 116.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bergün Filisur bei 0.29 %.

Dabei stehen 0.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.31 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.72 %; davon sind 1.74 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'080 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'380 oder weisen genau diesen Wert auf.