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CHF 3’730.– / MonatTop
4.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Alte Landstrasse 192, 6314 Unterägeri

Moderne 4.5-Zimmerwohnungen in Unterägeri

Ab dem 1. Juni oder 1. Juli 2024 vermieten wir insgesamt zehn 4.5-Zimmerwohnungen am Eingang von Unterägeri (Richtung Zug), neben der Alten Spinnerei. Das Wohnhaus besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien.Merkmale der Wohnung: • Wohn- und Schlafraum mit Eichenparkett • Moderne, offene Küche mit echter Granitabdeckung • Einbaugarderobenschrank (ausgenommen WH E1.5 & E2.5, E3.2) • Großer Einbauschlafzimmerschrank • Elektrische Sonnenscreens (in einem Zimmer - Schlafzimmer - mit Verdunklungsstoff) • Ausreichend eingelassene Vorhangschienen • Wäscheturm in der Wohnung • Kontrollierte Wohnungslüftung Besondere Merkmale: Von den insgesamt zehn Wohnungen sind drei Eckwohnungen, die aufgrund zusätzlicher Fenster mehr Tageslicht erhalten. Diese Eckwohnungen verfügen über 76,5 m2 und kosten CHF 2850.00 pro Monat, inklusive Nebenkosten.Lage und Zugänglichkeit: Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.Allgemeine Merkmale: • Gartenanlage zur gemeinsamen Benutzung (Hinweis: Die Gartenanlage wird im Juli/August fertiggestellt.) • Veloraum • Tiefgarage • Aufzug • Wärmepumpen-Heizung und Photovoltaik • Kita im Erdgeschoss Parkplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Lagevorteile: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus, und im Erdgeschoss befindet sich eine Kita.Besichtigung und Kontakt: Für einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Anfragen. Englisch versionFrom June 1st or July 1st, 2024, we are renting out a total of ten 4.5-room apartments at the entrance of Unterägeri (towards Zug), next to the Old Spinnery. The residential building features modern design and high-quality materials.Apartment Features: • Living and bedroom with oak parquet flooring • Modern, open kitchen with genuine granite countertops • Built-in wardrobe (except WH E1.5 & E2.5, E3.2) • Large built-in bedroom closet • Electric sunscreens (in one room - bedroom - with blackout fabric) • Sufficiently recessed curtain rails • Laundry tower in the apartment • Controlled apartment ventilation Special Features: Out of the total of ten apartments, three are corner apartments, which receive more natural light due to additional windows. These corner apartments have 76.5 m2 and cost CHF 2850.00 per month, including utilities.Location and Accessibility: The apartments are located on the first and second floors of the building.General Features: • Garden area for shared use (Note: The garden area will be completed in July/August.) • Bicycle room • Underground parking • Elevator • Heat pump heating and photovoltaics • Kindergarten on the ground floor Optional Extra: An underground parking space can be rented for CHF 150.00 per month.Location Advantages: The bus stop is located directly in front of the residential building, and there is a kindergarten on the ground floor.Viewing and Contact: For viewing appointments, please feel free to contact us. Please use the contact form.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 107'780. 21.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.96 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 5.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'216, 1'764 und 779 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.