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CHF 2’620.– / MonatPremium
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Altachenring 14, 4805 Brittnau

Traumhaftes Einfamilienhaus in Brittnau mit idyllischem Charme

Für Besichtigungen direkt Frau Hetmanska kontaktieren:079 937 07 71Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Brittnau, in der Nähe von Busstationen und Autobahnen, bietet jedoch eine friedliche Oase abseits der Strasse. Der angrenzende Bach und die malerische Landschaft laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Haus verfügt über zwei Parkplätze und bietet mit zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und ein neu renoviertes mit Dusche) sowie einem offenen Küchen- und Essbereich, einem Wohnzimmer und im ersten Stock über zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne ausreichend Platz für eine Familie. Darüber hinaus bietet der zweite Stock eine grosszügige Mansarde, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Waschraum sowie grosszügige Kellerräume. Die Kellerzugänge sind mit Katzentüren ausgestattet, um Ihren pelzigen Freunden den Zugang zu ermöglichen.Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter getragen und belaufen sich auf etwa CHF 200.- pro Monat. Das Haus ist mit einem innovativen Heizluftsystem ausgestattet, das äusserst sparsam ist und in den letzten zwei Jahren nur etwa 1000 Liter Eco-Öl verbraucht hat. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Kleine Haustiere sind herzlich willkommen.Brittnau ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, die regelmäßig zum Bahnhof Zofingen führt. Die Nähe zum Fluss Aare, Wäldern und Bio-Bauernhöfen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.Besichtigungen sind auch am Abend oder am Wochenende nach Voranmeldung möglich. Als Bedingungen gelten ein sauberes Betreibungsregister und eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten.Das Haus kann ab dem 1. Mai 2024 bezogen werden oder nach Vereinbarung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Windisch ist in den letzten 3 Jahren auf 8'022 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.37 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'785.

24.13 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.15 % über eine höhere Berufsausbildung, 37.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.11 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.47 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Windisch beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Windisch neuer Wohnraum in Form von 258 Wohnungen.

Dabei sind insgesamt 38 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 83 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

94 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

12 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Windisch nun 3'823 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 173 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'113, 1'128 und 570 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 570 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 367.

Leerwohnungen

In Windisch sind 0.78 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.06 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'485 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'780.