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Neubau
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Preis auf Anfrage Premium
6 Zimmer
1295 Tannay

Villa neuve d'exception avec piscine

Cette spacieuse villa est située dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et à proximité immédiate de toutes commodités. La surface utile approximative est de 580 m2.Cette villa construite avec des matériaux de très haut de gamme, offre de généreux volumes.Villa équipée du système intelligent et innovant de domotique (gestion d'éclairage, régulation des températures, pilotages des stores, gestion de la ventilation, multimédia centralisé, caméra de surveillance etc...) ainsi que des stations de rechargement pour les véhicules électriques.Implantée sur une parcelle d'environ 1'300m², le jardin offre également une belle piscine.L'intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant des prestations haut de gamme d'environ 580m² habitables (635m² utiles) offrant un total de 6 chambres à coucher avec dressing et salle de bain.Le rez-de-chaussée offre : • Un grand espace de réception donnant sur la terrasse et la piscine • une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, congélateur en colonne , cave à vin) avec un bel espace dinatoire • une chambre invitée avec son dressing et sa salle de douche. Le première étage offre : • quatre chambres à coucher et trois salles de bains, un espace détente donnant à la terrasse. Le dernier étage offre : • une spacieuse suite parentale avec son dressing, une salle de douche et une baignoire îlot, la suite donne sur une terrasse d'environ 30m2 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac. Le sous-sol offre : • une salle de cinéma • un espace à vivre avec sa cuisine équipée • un espace fitness avec salle de douche et sauna • un espace pour le personnel ( pièce à vivre avec kitchenette et une chambre) • une buanderie équipée et dotée d'armoires murales • Accès indépendant depuis le sous sol. Climatisation par le sol dans toute la villa.Place de parc couvert : 2Place de place extérieur : 4Date d'entrée à convenir, en cours de finalisation.Mandat exclusif avec le propriétaire.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155.

18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %.

Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.