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CHF 10’190.– / Monat
7 Zimmer 270m² Wohnfläche
Chemin des Pierrettes, 1025 Saint-Sulpice

Maison Saint-Sulpice - 7 pièces

RARE : Saint-Sulpice Villa Vue lac (à 30 mètres de l'eau) avec jardin tropicalReprise de bail au 1er Juillet 2024 (la date n'est pas décalable)Le prix inclus l'entretien du jardin à l'année par une grande entreprise. Dans un quartier calme de Saint Sulpice, sublime et lumineuse propriété vue lac (à 30 mètres de l'eau), au grand jardin tropical (palmiers, olivier, vignes, figuier, kiwis...) et fleuris (roses, tulipes..), possédant un grand toit terrasse avec une vue panoramique sur la Riviera (parfait pour profiter d'une belle vue lac). Un intérieur moderne et disposant de 4 très belles chambres (ou 2 master et 2 bureaux). Une surface habitable d'environ 270m2. La maison est louée non meublée mais équipée (cuisine, buanderie, nombreux placards). Au rez de chaussée : 3 chambres (dont 2 de plus de 20m2) donnant sur le jardin (avec portes fenêtres), 1 grande et moderne salle de bain/douche à l'italienne/wc et 1 buanderie (1 lave linge et 1 sèche linge - Miele- sont mis à disposition). Cet étage possède également une grande terrasse prolongée par le jardin et faisant le tour de la villa. A l'étage : Une belle et moderne salle de douche/wc, 2 dressing (dont 1 pourrait être transformé en chambre d'enfant) et 1 très grande chambre (pouvant être aménagée en bureau). Un vaste séjour vue lac avec salon (cheminée moderne), salle à manger et cuisine (entièrement équipée), et un balcon sur le lac. Au 2eme étage: Un grand toit terrasse de plus de 100m2 parfait pour un apéritif, dîner ou barbecue entre amis. Cette partie est protégée pour les enfants avec un garde corps. A l'extérieur : Magnifie jardin luxuriant dont l'entretien à l'année est inclu dans le prix de la location. La maison est équipée d'un robot de tonte ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un portail électrique permet l'entrée jusqu'à 3 véhicules pour stationner à l'intérieur de la propriété. Une place de parc est équipée d'un chargeur pour voiture électrique. La maison possède 1 cabanon de jardin et 1 tonnelle avec rangement. Localisation : à 30 mètres du lac, proche d'un arrêt d'autobus (270 mètres), à 500 mètres de l'EPFL et à 10 minutes à pieds de l'arrêt de métro M1 EPFL(reliant au Flon et à la gare de Lausanne). 3 restaurants au bord du lac, parcs (place de jeux à 500 mètres), petit port, pistes cyclables et promenades piétons sont à proximité immédiate de la maison. En voiture, la gare de lausanne et de Morges se situent à moins de 15 minutes.Nombreux sports à moins de 5' de marche le long du lac: Tennis, foot, Hobby cat, planche à voile, canoe, paddle, rameur...et pour les familles 2 places de jeux à moins de 5' à pied. Votre dossier vous sera demandé préalablement à la visite. Uniquement les dossiers solvables, au loyer demandé (reprise de bail) et à la date demandée.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950.

22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut.

Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %.

So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.