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CHF 12’500.– / MonatTop
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Chemin des Aveneyres, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Stunning Fully Furnished Villa in St-Legier For Rent / Magnifique Villa a Louer

This stunning family home is beautifully designed and furnished to a very high standard. The house has five large bedrooms, two of which can be used as offices. There are three large family bathrooms, a walk-in dressing room and a guest visitor cloakroom. The house offers beautiful large living spaces, an open living room, dining room and TV room on the ground floor which leads onto a stunning garden. The kitchen is large with a big island and bathed in morning light. It is fully equipped including all cutlery/crockery, coffee machine etc. The house also has a large basement with children's playroom/cinema room and a laundry room with gym equipment and an infrared sauna.The house sits in large grounds of 1,769m2. It is very private and had beautiful mature trees and planting and has recently been re-landscaped. The garden offers a terrace, garden furniture, trampoline and a lovely outlook onto the church of St Legier and the lake. There is ample outdoor parking and a large garage with space for two cars and direct access to the lower level of the house.This beautiful home is situated at the end of a small lane in a quiet neighborhood but is walking distance from Haut-Lac school as well as the local schools of St-Legier. It is a short walk into the village of St-Legier with all its amenities, shops, sports fields and playgrounds. The train station is a very short walk away with regular trains to Vevey.The house is rented fully furnished with access to all the amenities. Available mid August 2024 for one year with potentially the ability to extend.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette superbe maison familiale est magnifiquement conçue et meublée, lui apportant un standing superieur et au gout du jour.La maison dispose de cinq grandes chambres dont deux pouvant servir de bureaux. Il y a trois grandes salles de bains familiales, un dressing et un vestiaire pour les visiteurs. La maison offre de beaux et grands espaces de vie, un salon ouvert, une salle à manger et une salle TV au rez-de-chaussée qui donne sur un superbe jardin nouvellement aménagé. La cuisine est grande avec un grand îlot et une superbe lumière matinale. Elle est entièrement équipée, y compris tous les couverts/vaisselle, machine à café, etc. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec salle de jeux pour enfants/salle de cinéma et d'une buanderie avec équipement de gym et sauna infrarouge.La maison est située sur un grand terrain de 1769 m2. Il est très privé et possède de beaux arbres et plantations matures. Le jardin offre une terrasse, salon de jardin, tampoline et une jolie vue sur l'église de St Legier et le lac. Il y a un grand parking extérieur et un grand garage pouvant accueillir deux voitures et un accès direct au niveau inférieur de la maison.Cette belle maison est située au bout d'un petit chemin dans un quartier tranquille mais à distance de marche de l'école du Haut-Lac ainsi que des écoles locales de St-Légier. Il se trouve à quelques pas du village de St Legier avec toutes ses commodités, commerces, terrains de sport et aires de jeux. La gare est à quelques minute avec des trains réguliers pour Vevey.La maison est louée entièrement meublée avec accès à toutes les commodités. Contrat à partir de mi-août 2024 pour un an avec possibilité de prolongation.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Signy-Avenex hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.35 % abgenommen und zählt nun 586 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 110'855.

Dabei besitzen 27.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.7 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.91 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.37 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 14.51 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Signy-Avenex liegt bei 19.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.63 % und ein kinderloses Ehepaar 19.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 15 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Signy-Avenex neuer Wohnraum entstanden.

Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Signy-Avenex insgesamt 249 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 88 mit 3 Zimmern und 49 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 49 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'790.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 2'130 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'250 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).