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CHF 2’600.– / Monat
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Grand-Rue 1, 1165 Allaman

Allaman - Maison de village de 4.5 pièces d'environ 170m2

Venez découvrir cette maison de village de 4.5 pièces d'environ 170m2 dans le charmant village d'Allaman. La maison a été récemment rafraichit et est composée comme suit: - Une entrée - Un salon avec une petite véranda- Une cuisine équipée- Une première salle de bain- A l'étage, une première grande chambre (environ 25m2)- Une seconde petite chambre avec étagère- Une salle de douche - Encore à l'étage dans les combles, une troisième grande chambre pouvant aussi être aménagée en bureau ou salle TV La maison dispose également d'une grande cave au sous-sol et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle est proche du lac et de belles balades alentours. Elle ne dispose pas d'extérieur ni de places de parc mais un parking est situé en face (soumis à un macaron de la Commune). Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite au 058 590 30 60Come and discover this 4.5-room village house of approx. 170m2 in the charming village of Allaman.The house has been recently refurbished and is composed as follows: - Entrance hall- A living room with a small veranda- A fitted kitchen- A first bathroom- Upstairs, a first large bedroom (approx. 25m2)- A second small bedroom with shelving- A shower room- Still upstairs in the attic, a third large bedroom that could also be converted into an office or TV room.The house also has a large cellar in the basement and is equipped with a heat pump.It's close to the lake and to lovely walks in the surrounding area.It has no exterior or parking spaces, but there is a parking lot opposite (subject to a Commune badge). Available immediatelyPlease do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing on 058 590 30 60

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070.

39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %.

Steuern

In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden.

28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %.

So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.