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CHF 3’660.– / MonatPremium
9.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Dorf, 3537 Eggiwil

Neubau Doppeleinfamilienhaus mit 240m2

In der schönen Emmentaler Gemeinde Eggiwil wird per 1. Oktober 2024 ein tolles, modernes DEFH erstellt. Freuen Sie sich auf ein tolles Haus mit zahlreichen Pluspunkten: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gedeckter Terrasse • Stylische Küche mit Kücheninsel und Elektrogeräten der Marke Electrolux • Geräumiger Hauswirtschaftsraum • grosses WC mit Waschturm im EG • 3 grosszügige Schlafzimmer im ersten OG • Viel Platz bietet das Bad im 1. OG mit Regendusche und Badewanne und Badmöbel Unterbau • Im Dachgeschoss gibt es einen Estrich (beheizt), ein Gästezimmer oder Büro und ein 31 m2 grosses Zimmer, welches z.B. als Hobbyraum etc. benutzt werden kann. • Geheizt wird Ökologisch mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Strom kommt von der grossen eigenen Solaranlage • Für jedes Haus sind zwei Parkplätze inklusive (einer davon gedeckt) • Fahrradunterstand gedeckt • Grosser Rasen ums Haus, da werden Gartenträume wahr • Im Preis inbegriffen sind fast alle Nebenkosten (Stromverbrauch für die Heizung und das Warmwasser, Abwasser etc.) Alles was Sie noch extra bezahlen, sind Ihre eigenen Stromkosten ohne Heizung sowie das Frischwasser. • Schule und Dorfläden sind in Gehdistanz und das Regionalzentrum Langnau ist in ca. 14 Min. Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. • Hunde und Katzen sind in Absprache und mit einer Haustiervereinbarung möglichPreiszusammensetzung:Nettomiete: 2'120 CHF Carport gedeckt: 80 CHF Parkplatz aussen: 50 CHF Nebenkosten: 250 CHF Pauschalmiete: 2'490 CHF (kann nur als ganzes gemietet werden)Das heisst, Sie können die Kosten genau kalkulieren und erhalten Ende Jahr keine böse Überraschung in Form einer hohen Nachzahlung für Nebenkosten. Überzeugen Sie sich selbst vom tollen Angebot. Alle detaillierten Pläne und Infos finden Sie in der ausführlichen MIETDOKUMENTATION.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Aussicht
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CHF 4’400.– / Monat
9.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
2542 Pieterlen

Geräumiges 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pieterlen

In idyllischer Lage im charmanten Pieterlen gelegen, präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern als wahre Wohlfühloase.Das grosszügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jeden Koch begeistern wird. Die insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Reduit, ein Keller und Estrich runden das Raumangebot perfekt ab.Das im Jahr 2024 erbaute und renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand - so gut wie neu und herausragend in jeder Hinsicht. Der moderne Baustil verleiht dem Objekt eine aussergewöhnliche und grosszügige Erscheinung, welche durch eine sonnige und ruhige Lage abgerundet wird. Der hohe Ausbaustandard sowie der moderne und hochwertige Innenausbau setzen Massstäbe. Die umliegende Region begeistert mit ihrer Ruhe, guter Infrastruktur und kinderfreundlicher Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiges und modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage • Hochwertige Ausstattung und zeitgemässer Baustil • Genügend Zimmer und Stauraum für die ganze Familie • Makelloser Zustand • Ruhige und sonnige Umgebung in gut entwickelter Region • Nahegelegene Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen • Grosszügige Parkmöglichkeiten mit 2 Aussenstellplätzen • Kindergerechte Umgebung und gute Schulen in der Nähe • Haustiere in Absprache Grundpreis 4400.- p. MonatGenügend Platz für 2 Autos:CHF 150.- Parkplatz für 2 AutosVollständig autonomes Wohnen:Ca. 3-400.- Nebenkosten, für welche selber aufgekommen werden muss.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Rüderswil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.38 % auf 2'425 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 57'025.

23.91 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.09 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.29 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 3.77 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.66 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.7 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüderswil beträgt 20.48 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rüderswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 22 Wohnungen neu gebaut.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Rüderswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rüderswil insgesamt 1'224 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 32 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 284 Wohnungen mit 2 Zimmern, 353 mit 3 und 229 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 229 5-Zimmer-Wohnungen und 194 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Rüderswil liegt bei 1.56 %.

Hierbei stehen 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.76 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.42 %,

1.14 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 2.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.9 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'100 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'265.