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CHF 5’000.– / Monat
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Langrüttiweg 1, 4153 Reinach BL

Hochwertiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, Parkplatz und grossem garten

Wir vermieten per 1.7.2024 oder nach Vereinbarung an 1a Lage nähe ISB Schule an dem Langrütiweg 1 in 4153 Reinach ein schönes, hochwertiges, renoviertes und 200 m2 grosses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, Parkplatz und grossem Garten auf einem ca. 934 m2 grossem Grundstück.Nettomiete CHF 4'700.-Nebenkosten ca. CHF 300.-Bruttomiete ca. CHF 5'000.-Nebenkosten gehen zulasten von der MieterschaftWasser, Abwasser, Strom etc. wird der Mieter direkt angemeldet. Wärmepumpe Heizung.Kaution: CHF 10'000.-Swisscaution: OKHaustiere: nach Vereinbarung.Neue Heizung, 2024, WärmepumpeISB in nächster nähe.Raumprogramm:.AUSSEN- Garage- Parkplatz- Garten ca. 700 m2.EG- Zimmer 1- Zimmer 2- WC- Luftschutzraum- Heizung- Dusche/WC- Zimmer 5- Vorplatz.OG- Zimmer 3- Zimmer 4- Wohnen- Essen- Küche- Bad/WC- Gäste WC- gedeckter Sitzplatz- Garten.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Roggenburg nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 5.38 % auf 264 ab.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'975.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 67.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.47 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 14.06 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.89 %.

Steuern

13.83 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Roggenburg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.11 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.56 % und ein kinderloses Ehepaar 12.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Roggenburg entstanden.

Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so genügend Platz zum Wohnen bietet.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Roggenburg insgesamt 164 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 35 5-Zimmer-Wohnungen und 13 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'470.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.