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CHF 8’060.– / Monat
Chemin des Mémises 2, 1024 Ecublens

5 chambres meublées à neuf à louer à 1024 Ecublens (VD)

Belle villa individuelle de 6.5 pièces se situant dans un quartier résidentiel calme et arborisé, sans nuisance, à 12 minutes à pied du lac et 10 minutes à pied de l'EPFL et l'Université de Lausanne. Un arrêt de bus se trouve à moins de 300m, ainsi que des commerces à proximité.Cette villa, érigée en 1984 à Ecublens, de construction traditionnelle, présente une surface habitable d'environ 141 m2. Elle est répartie sur quatre demi-niveaux, offrant un espace de vie très agréable pour accueillir jusqu'à cinq étudiants de long séjour: • Sous-sol: entièrement excavé, avec un ample local de rangement, offre aussi une buanderie (lave-linge à disposition en l'état), local chaufferie électrique et un carnotzet avec table et chaises • Rez-de-chaussée: entrée, WC visiteur ainsi qu'une chambre meublée à neuf avec accès au jardin • Rez-supérieur: une cuisine équipée et agencée ouverte sur un joli séjour et une salle-à-manger avec cheminée. De baies vitrées donnent accès sur une vaste terrasse (30 m2) et le jardin en contre-bas. • Sur les deux autres niveaux: une chambre avec salle-de-bains, trois autres chambres ainsi qu'une salle-d 'eau. Toutes les chambres sont meublées à neuf. • 3 places parking à l'extérieur, et 1 place parking couverte (garage-box). Disponible de suite ou à convenir.Contrat de durée déterminée jusqu'au 31.12.2025Loyer net: CHF 5'950.00Charges individuelles (électricité, WIFI, eau, etc.) à la charge du ou des locataires.L'entretien du jardin est à la charges des propriétaires.Colocation admise.Intéressé/s? Contactez la gérance Jacques Lugrin SA pour une visite gratuite.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Provence hat eine Einwohnerzahl von 403 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.61 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'235.

15.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.42 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.24 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 15.85 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Provence beträgt 21.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Provence hat sich in den letzten 5 Jahren um 7 Wohnungen erhöht.

Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt.

Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Provence insgesamt 279 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 58 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Provence liegt bei 2.94 %.

So sind 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

4.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

1.75 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'580.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.