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CHF 1’770.– / MonatTop
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Veia Prinzipala 27, 7443 Pignia

Gemütlicher 4.5 Zimmer Hausteil möbiliert zur Dauermiete

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhäuschen, einem Rückzugsort für Liebhaber von Gemütlichkeit und alpinem Charme vergangener Zeiten! Dieser möblierte 4.5 Zimmer Hausteil auf zwei Etagen ist perfekt für all jene, die eine Rückzugsmöglichkeit fernab vom Massentourismus suchen.Highlights:Arvenstube mit Kachelofen: Geniessen Sie die traditionelle Arvenstube mit einem wärmenden Kachelofen, der kuschelige Stunden verspricht und eine einladende Atmosphäre schafft.Wohnküche und neu renovierte Bäder: Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen und Kochen ein, während das frisch renovierte Bad und die Toilette modernen Komfort bieten. Platz für bis zu 6 Personen sorgt dafür, dass auch Gäste herzlich willkommen sind.Ruhige Lage: Dieses Ferienhaus bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Bündner Bergen, fernab vom Trubel der touristischen Hotspots. Genießen Sie die malerische Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Aktivitäten haben.Liebevolle Einrichtung: Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Liebe und Sorgfalt ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen. Hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.Perfekte Lage: Zum Haus gehören ein Parkplatz direkt vor dem Haus, ein kleiner Sitzplatz sowie Garten zur Mitbenutzung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Posthaltestelle, Geschäfte und mehr sind im Dorf selber oder in 4 Fahrminuten Minuten erreichbar.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das Mineralbad Andeer lädt zum entspannen und saunieren ein und im Sommer bietet das Freibad eine schöne Abkühlung. Die Skigebieten wie Splügen, San Bernardino bis hin zur Lenzerheide erreichen Sie in nur 15-30 Minuten. Auch Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten, mit zahlreichen Routen in der Umgebung und den angrenzenden Nationalparks erkunden Sie die schönsten Alpen und Bergseen.Folgendes erwartet Sie:- Komplett eingerichtet und möbiliert- Arvenstube mit Kachelofen- Wohnküche mit Abwaschmaschine- Komplett mit allem was Sie brauchen von der Kaffeemaschine bis zum Duschtuch, Sie brauchen nur noch einzuziehen.- Dusche/WC und separates WC- eigene Waschmaschine- 2 Schlafzimmer für Platz bis 6 Personen- kleiner Sitzplatz vor dem Haus- Parkplatz vor dem Haus- Garten zur Mitbenutzung- geheizt wird mit Holz und elektrisch- Internet und TV- Bei nicht festem 1. Wohnsitz fallen Tourismusgebühren an- Gerne an Dauermieter, bevorzugt ab 6 Monaten und längerPreis inklusive Nebenkosten und Strom (Akonto Fr. 50.-/Mt.)

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CHF 3’790.– / Monat
5 Zimmer 170m² Wohnfläche
7240 Küblis

Modernes Einfamilienhaus / Ferienhaus B

Eine nicht alltägliche Möglichkeit zur Miete eines von vier stylischen Ferien- / Wohn-Einfamilienhäusern bietet sich hier in Küblis in der Feriendestination Klosters/Davos. Ruhe, Sonne und Einkehr und doch in Kürze mitten drin und schnell erreichbar aus allen Himmelsrichtigungen. Die vier verwandten Häuser schmiegen sich an den steilen Hang und bilden als Arena Salums ein Wohngefühl der besonderen Art. Die hochstehende, durchdachte Architektur von Felix Held aus Chur hebt sich zwar in der Sprache klar von den bestehenden Wohnhäusern ab und bildet doch in der Ansicht eine wohltuende Symbiose einer Walsersiedlung im Prättigau. Die äussere Erscheinung unter teilweiser Verwendung des traditionellen Holzes der alten Walserhäuser täuscht über die ungleich modernen Innengestaltungen hinweg. Die Bewohner werden ein gemütliches Wohngefühl wie in einem Bergchalet mit knisterndem Feuer im Kamin gleichermassen erleben wie die urbane Architektur einer modernen Stadtwohnung. Die Ausblicke auf das ursprüngliche Dorf sowie das herrliche Bergpanorama der Bündner Berge mit der berühmt guten Luft der Region Klosters/Davos begeistern jeden Tag und bei jeder Witterung aufs Neue. Ausspannen, abschalten & Erholung tanken oder der Ort für das creative Chaos gleichermassen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses architektonisch hochstehende Haus zur Dauermiete als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Herzlich willkommen in der Arena Salums Küblis in der Region Klosters/Davos!Die Arena Salums befindet sich an erhöhter Aussichtslage über der traditionellen Prättigauer Walsersiedlung in Küblis, unmittelbar in der weltbekannten Region Klosters/Davos. So sind die weitläufigen Skiresorts, Bike-Regionen und Wandergebiete mit der fussläufig entfernten Räthischen Bahn bequem, sicher und schnell zu erreichen. Dennoch bietet die Arena Salums einmalige Ruhe zur Entschleunigung und ein wunderbares Wohngefühl inmitten der herrlichen Bünder Berge. Mit Auto und ÖV sind die Städte Davos, Chur, Zürich, Vaduz, München, St. Gallen sowie der Bodensee in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. So bietet sich die Arena Salums in idealster Weise sowohl als Haupt- wie auch als Ferienwohnsitz an.Luft-Wasser Wärmepumpe

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Domleschg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'200 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.12 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 64'945. In der Bevölkerung gibt es 12.64 % Hochschulabsolvent:innen, 17.83 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.34 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.27 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Domleschg liegt bei 17.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Domleschg hat in den vergangenen 5 Jahren 92 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 18 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Domleschg zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'321 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 42. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 241 Wohnungen mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 323 5-Zimmer-Wohnungen und 203 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Domleschg bei 2.08 %. So sind 12.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.38 %, 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.63 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.58 %; davon sind 0.5 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'407. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'141 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'685 oder weisen genau diesen Wert auf.