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CHF 8’440.– / Monat
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
chemin du Raidillon 22, 1066 Epalinges

Magnifique villa individuelle à louer

/!\ LOCATION A DUREE DETERIMINEE 4 ANS MAXIMUMCette très belle maison située à proximité immédiate de la forêt bénéficie d'un calme absolu. Elle est néanmoins proche du bus, du métro M2 et de l'accès à l'autoroute. Son grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer votre propre oasis de tranquillité.Elle a fait l'objet d'une rénovation importante en 2023 (façade et toiture). Elle subira encore un rafraichissement des peintures intérieures au cours des prochaines semaines, ainsi que la pose d'un parquet sur tout le 1er étage.Cet objet dispose également d'un garage double, idéal pour abriter vos véhicules. Le locataire aura la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique s'il le souhaite.L'intérieur du logement est chaleureux et convivial grâce à sa cheminée, qui vous garantit des soirées agréables et réconfortantes. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette villa est parfaite pour accueillir toute votre famille. De plus, les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les membres de votre foyer.La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques ainsi que d'une pompe à chaleur géothermique, ce qui limitera fortement votre consommation énergétique et vos charges, d'autant plus que l'électricité autoconsommée est offerte.Epalinges est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Vous pourrez savourer les plaisir des activités en plein air tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports en commun.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in La Sarraz nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.47 % auf 2'607 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'110.

18.7 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.18 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.42 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 27.69 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 14.97 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In La Sarraz beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in La Sarraz 33 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 11 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in La Sarraz nun 1'203 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 66.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 322 Wohnungen mit 2 Zimmern, 299 mit 3 und 195 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 195 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in La Sarraz liegt bei 0.92 %.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.56 %,

0.34 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.03 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.37 %; davon sind 2.02 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'849 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.