0 Treffer - Haus mieten in Herdern

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CHF 2’500.– / Monat
6 Zimmer 150m² Wohnfläche
9504 Friltschen

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus

Das im Jahr 2019 erbaute Reiheneinfamilienhaus am Rande einer familienfreundlichen Überbauung überzeugt insbesondere durch die idyllische Lage. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet einen schönen Ausblick auf die Pferdekoppel und den Wald. Die in der Gartenanlage integrierten vier Hochbeete sind ideal für den Anbau von eigenem Gemüse. Der Umschwung ist privat und selbst zu bewirtschaften.Mit 6,5-Zimmern, verteilt auf vier Ebenen und knapp 150 Quadratmetern, bieten das Reihenhaus ausgiebig Platz. Das Haus verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Küchenbereich sowie zum separaten Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und 1 Bad mit Badewanne/Dusche/WC.Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche/WC, ein weiteres Zimmer sowie ein grosses Studio.Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit Heizung und Enthärtungsanlage, ein weiterer Kellerraum sowie ein Durchgangsraum, welcher aktuell als Garderobe genutzt wird.Das Haus ist über das Untergeschoss direkt mit der Tiefgarage verbunden. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein gemeinsamer genutzter Veloraum ist im Mietpreis inbegriffen.Die Überbauung verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Sandplatz.Die Nebenkosten wie Strom-, Wasser-, Abwasser- und Hauswartungskosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft (Verbraucherprinzip).

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Herdern ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'136 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.88 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'005.

11.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.98 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.87 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.54 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.48 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Herdern im Durchschnitt 14.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.79 % und kinderlose Ehepaare 10.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Herdern hat in den vergangenen 5 Jahren 62 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Herdern vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Herdern verfügt nun über 527 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5.

Des Weiteren existieren 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 113 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 138 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 145.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Herdern beträgt 0.76 %.

Dabei stehen 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

1.45 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.06 %; davon sind 0.69 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'562.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'442 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.