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CHF 8’940.– / Monat
4 Zimmer 250m² Wohnfläche
Beatusstrasse 22, 3006 Bern

Frisch sanierte Altbauschönheit im Elfenauquartier

Einzigartiges Wohnangebot im Elfenau-Quartier Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem liebevoll sanierten 4-Zimmerhaus in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Bern zu leben.Die Villa besticht mit folgenden Merkmalen: • Grosszügige Zimmer mit vielen Einbauschränken • Original Parkettböden mit unterschiedlichen Verlegemustern, originale Terrazzoböden in Küche, Réduit und Bädern sowie rote Tonplatte im Eingangsbereich • Helle und einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Neue Küche und Badezimmer • Gepflegter Garten Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Elfenau, nahe des Stadtzentrums von Bern. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.Mietkonditionen: Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 8940.00. Anfallende Rechnungen in Sachen Nebenkosten werden jeweils direkt der neuen Mieterschaft verrechnet. Für die Nebenkosten muss pro Monat mit ca. CHF 600.00 gerechnet werden.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Mühleberg hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.02 % auf 3'074 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'725.

9.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.6 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.65 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mühleberg im Durchschnitt 18.77 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.43 % und kinderlose Ehepaare 14.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Mühleberg 43 neue Wohnungen gebaut.

Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten.

15 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 14 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Neu gebaut wurden auch 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Mühleberg verfügt nun insgesamt über 1'563 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47.

Des Weiteren existieren 157 Wohnungen mit 2 Zimmern, 355 Wohnungen mit 3 Zimmern und 517 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 307 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Mühleberg liegt bei 1.02 %.

Dabei sind 2.13 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

2.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.11 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'470.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'669.