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CHF 6’030.– / Monat
7 Zimmer 290m² Wohnfläche
9320 Arbon

Traumhaftes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit malerischem Garten und Seenähe in Arbon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses bezaubernde und stilvolle Einfamilienhausbietet nicht nur geräumiges Wohnen in einem begehrten Wohnquartier, sondern aucheine Fülle an Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick. Mit 7 Zimmern, einemhochwertigen Ausbaustandard und einer modernen Einrichtung, bietet dieseLiegenschaft alles, was das Herz begehrt. Ideal für eine Familie!Auf 190m2 Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der perfekteAusgangspunkt für Arbeit, Erholung und Sport. Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigenUmgebung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenigeGehminuten entfernt sind. Ein wahres Highlight ist der idyllische Gartenbereich mitBiotop und einer Pergola, der für entspannte Momente nach dem Feierabend sorgt. NachAbsprache kann das Haus komplett möbliert übernommen werden. Der Bezug ist abdem 1. September 2024 oder nach Vereinbarung möglich. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten • Liebevoll angelegter Gartenbereich mit Biotop und Pergola • Umfangreiche Modernisierungen im 2022 abgeschlossen • Elektrische Storen und Tor • Geräumige Küche mit viel Stauraum und allen Annehmlichkeiten • Geberit Dusch-WC Aquaclean MERA • Tesla Ladestation • Cheminée im Wohnzimmer • Hochwertiger Ausbaustandard wie Parkett und Sichtbeton • Traumhafter Ausblick Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem Traumhaus zu leben! Vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebotüberzeugen.

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CHF 3’790.– / MonatTop
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Ristenbühl Altgass 8, 9548 Matzingen

Einfamilienhaus mit Flair direkt in der Natur

Dieses Einfamilienhaus besticht mit seiner tollen Lage. Hier lässt sich die freie Natur geniessen und Entspannung finden. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2019 renoviert ohne an seinem Charm einzubüssen und besticht durch seine Grosszügigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Küche mit allen Annehmlichkeiten vom Kühlschrank über den Backofen und das Glaskeramikkochfeld bis hin zum Geschirrspüler. Auch bezaubert die Küche mit dem direkten Zugang zum Aussenbereich sowie dem bereits eingerichteten Essbereich mit Sitzbank. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gepflegten Parkettboden sowie einer Wohnwand (welche aber auch entfernt werden kann). Gleich daneben befindet sich ein Zimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Unter dem heimeligen Dach im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Dachschrägen aus wundervollem hellem Holz sowie ein Zimmer ohne Dachschrägen, dafür mit zwei praktischen Abstellräumen. Auch in diesem Stock befindet sich ein Badezimmer mit einem romantischen Fenster mit Blick direkt ins Grüne sowie einem Lavabo, WC und einer Badewanne. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch einen geräumigen Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit einem neuen Waschturm von Miele. Sowie ein Heizkeller mit einer neuen Wärmepumpen-Heizung. Hinzu kommt der grosse Kellerraum/Bastelraum, welcher vielseitig genutzt werden kann und der kleinere Naturkeller, welcher perfekt zum Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Zu diesem fantastischen Haus gelangen Sie über eine eigene Zufahrtsstrasse, welche direkt bei den überdachten 2 Parkplätzen mündet, welche im Mietzins enthalten sind. Gesucht wird eine Mieterin/ein Mieter, welche dieses Haus zu schätzen weiss und dieses hegt und pflegt, als wäre es sein eigenes. Auch sind wir sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Fühlen Sie sich durch diesen Beschrieb angesprochen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins nicht inbegriffen (ca. CHF 200 bis 250 p.Mt.)Gartenunterhalt geht zu Lasten des Mieters

Zusätzliche Informationen

Überblick

Frauenfeld hat eine Einwohnerzahl von 26'093 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.21 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'310.

15.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.79 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.9 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.21 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Frauenfeld bei 15.75 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 10.71 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 799 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Frauenfeld neuer Wohnraum entstanden.

Davon weisen insgesamt 28 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

225 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 294 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 173 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

58 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Frauenfeld verfügt nun insgesamt über 13'209 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 567 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'463, 4'172 und 2'088 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'088 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'281.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Frauenfeld bei 1.41 %.

Hierbei stehen 3.19 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.66 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.45 %,

1.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.07 %; davon sind 0.94 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'475 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'243.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.