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CHF 6’590.– / Monat
7.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Route de Chaulin 41, 1817 Brent

Luxueuse villa avec vue exceptionnelle sur le lac

A louer magnifique villa jumelée avec joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, arboré et belle vue sur le lac et les Dents du Midi.Situation : idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports publics et à 7 minutes en voiture du centre-ville de Montreux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.Equipement : bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle est aménagée avec des matériaux de qualité: marbre au sol, escalier en onyx, portes en ronce de noyer.La maison composée sur 4 niveaux, dispose de deux entrées ce qui peut être idéal pour exploiter un étage pour un cabinet, home office, ou pour y accueillir de la famille, des amis. Entrée principale rez 90 m2:- grande entrée- séjour - salle à manger avec cheminée- cuisine fermée agencée avec bar- WC-lavabo invités- Accès jardin et terrassesA l'étage 90 m2:- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/WC privative- 1 salle de douche principale avec lavabos double + WC- 1 grand balcon- Accès galetasAu rez-inférieur 90 m2:- 1 grande chambre double parentale- 1 salle de douche/WC- 1 chambre dressing ou invités- local-buanderie- 1 local de rangementNiveau 0 Garage:- grand garage pour 4 véhicules- atelier bricolage / caves- Places de parc extérieures Loyer net : CHF 4'700.- + charges individuellesDisponibilité : de suiteInformations et visites : SolutionHabitat Services Sàrl, T 021 943 22 13 ou 079.622.61.46

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Rougemont auf 829 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.38 % entspricht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'555.

14.29 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.73 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.57 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.97 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rougemont beträgt 21.39 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

5 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rougemont gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rougemont zugenommen und zählt nun 1'232 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 55 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 344, 343 und 148 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 148 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Rougemont bei 1.06 %.

So sind 0.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.87 %,

1.75 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.68 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.01 %; davon sind 1.34 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'122 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'683 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.