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CHF 6’500.– / Monat
4 Zimmer 310m² Wohnfläche
Chemin de Prélaz 17, 1260 Nyon

Villa individuelle de 310m2 à Nyon disponible le 1 juillet 2024 !

Villa individuelle de 310m2 à Nyon disponible le 1 juillet 2024 !Référence : 3420-011Adresse : Chemin de Prélaz 17, 1260 NyonLoyer : CHF 6500.- + CHF 214.- chargesSituation idyllique entre le lac Léman et le vignoble de La Côte AOC la ville de Nyon est connue pour sa plénitude et sa sérénité. Les commodités sont à proximité immédiate (école, poste, banque, restaurant, Centre sportif du Rocher, Gare de Nyon, commerces).Vous rejoindrez le centre de Genève en 15 minutes en transports publics grâce à la proximité de la gare qui se situe à 5 minutes à pieds du bien.Cette superbe villa individuelle de 4pièces avec une superficie d'environ 310m2 habitables et parcelle de 1'100m2se compose comme suit Au Rez de chaussée :-Hall-Cuisine agencée et équipée -Grand séjour-Cellier-Salle de douches avec WC-Buanderies-Garde-mangerAu 1er étage :-3 chambres à coucher-grande pièce à vivre avec cheminée-Salle de bains avec WC-RéduitAu 2ème étage ( combles)-3 Chambres à coucher-Salle de bains-WC séparés-Grande pièce à vivreMagnifique jardin au calme La ville possède un système d'alarme2 places de parking, un local de rangement extérieur viennent compléter ce bien Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3420-011

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CHF 10’430.– / Monat
3 Zimmer 210m² Wohnfläche
1279 Bogis-Bossey

Magnifique maison jumelée avec jardin et piscine

Une excellente situation pour cette magnifique villa jumelée de 210m2 à louer vide ou meublée, au calme olympien, à Bogis-Bossey, avec jardin magnifiquement arboré et piscine chauffée, desservie par le train depuis Coppet. Bogis-Bossey, commune de Terre sainte, situé dans le district de Nyon, est un charmant village réunissant le centre de Bogis et Bossey et son château, proche de l'école internationale de la châtaigneraie.Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, four micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec ilot central, semi-ouverte sur une vaste salle à manger et salon. Le salon est agrémenté d'une jolie cheminée, vue sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Vous trouverez également un toilette visiteur.A l'étage, 3 chambres avec armoires encastrées ; la chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, puis deux chambres et une salle de douche.Combles aménagés : Une mezzanine peut prétendre à un espace chambre ou bureau.Sous-sol : Sous-sol aménagé chauffé avec salle multi usage, une chambre, buanderie avec machine à laver le linge et sèche-lingeGarage (1 place de parking) avec borne de recharge électrique, une cave, une buanderie, abris de jardin, jardin, piscine chaufféeAtouts positifs : parfait pour une famille, piscine chauffée, exposition sud, pompe à chaleur, panneaux solaires Charges mensuelles : 700 CHF incluant jardinier et piscinisteSous-sol aménagé chauffé : 1 pièce pour fitness, salle Cinéma, salle de jeuxGarage : 1 place + 2 places extérieures (borne électrique)Commodités : 5 min de la châtaigneraie et des organisations internationales, 15 min de Genève/Place des Nations, Nyon, Coppet et l'autoroute à proximitéPrix : CHF 8'200.- charges d'entretien non inclues. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Florence au 073.410.37.20 ou sur son email florence@stone-invest.chThis wonderful semi-detached villa rented furnished or unfurnished is situated in a peaceful calm village of Bogis-bossey, close to Coppet Station and the center of Nyon, the motorway and public transport. Habitable space on ground floor =210 sq metres and land= 715 sqm. Nice terrace opened on the garden and heated swimming pool. Entering the house in a hall with a big living room with a chimney, dining room with a garden view. Equipped Kitchen (hoven, microwave, fridge). One master bedroom with bathroom ensuite, 2 more bedrooms. Perfect for a couple with children that will benefit of a peaceful setting, heated basement with one bedroom, room for playground, laundry with washing machine and dryer. 5 Minutes from international school la Châtaigneraie.Monthly charges: 700 CHF including gardener and swimming pool operatorGarage: 1 space + 2 outside spaces (electric hook-up)Price: CHF 10,430 + chargesFor more information or to arrange a viewing, contact Florence on 073.410.37.20 or by email florence@stone-invest.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.14 % ist die Bevölkerungszahl in Ferreyres in den letzten 3 Jahren auf 308 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 91'140.

Hochschulabschlüsse besitzen 17.56 % der Bevölkerung, 12.54 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.71 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 5.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.62 %.

Steuern

In der Region fallen 15.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Ferreyres beläuft sich die Steuerlast auf 21.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.36 % und ein kinderloses Ehepaar 21.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ferreyres 6 Wohnungen entstanden.

Dabei entstanden 3 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ferreyres nun insgesamt 138 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Darüber hinaus gibt es 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 25 Wohnungen mit 3 Zimmern und 38 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 28 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 30.

Leerwohnungen

In Ferreyres sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 4 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'785 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'200 oder weisen genau diesen Wert auf.