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CHF 11’500.– / Monat
8 Zimmer
0, 1272 Genolier

Belle villa - Genolier

- Vue sur le lac et les montagnes- Orientation ouest- Orientation sud- Ensoleillé et lumineux- Cave et box- Accès sécurisé- Jardin, terrasse et piscine- Box double Vue imprenable sur le Lac et les Alpes !Située au c?ur des champs du charmant village de Genolier, cette superbe villa individuelle d'env. 300 m2 + sous-sol est sans aucun doute, un objet rare disponible en location.Surplombant un domaine agricole non-constructible, ledit bien profite d'un cadre enchanteresque et bucolique, proche des écoles et de la gare. Cette maison offre de vastes espaces de vie et la distribution fluide des pièces est appréciable.Cette très belle propriété se caractérise par les avantages suivants : REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée avec armoire de rangement et WC visiteurs, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasses faisant le tour la propriété, une cuisine entièrement équipée fermée avec garde manger séparé, un bureau/chambre à coucher.ÉTAGE : Un dégagement, une belle chambre parentale avec balcon et sa salle-de-bains avec cabine de douche/double lavabo ainsi qu'un espace dressing, 3 chambres à coucher avec armoires intégrées, une salles-de-bains/double lavabo et accès à une petite mezzanine.SOUS-SOL avec entrée indépendante depuis le jardin : 2 chambres à coucher avec fenêtre et armoires murales, un grande pièce/salle de jeux avec fenêtres, une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir/chaufferie et frigidaire, un local technique, un abri PC.EXTÉRIEURS : Un grand box fermé pour 2 grands véhicules et possibilité de garer 3 véhicules devant, un magnifique jardin arboré d'environ 800 m2 avec piscine, une grande cave/atelier d'env. 25m2.Loyer mensuel CHF 8'480.- + charges individuellesEntretien du jardin/piscine à charge locataireHivernage/ouverture de la piscine, taille des haies, scarification engrais à charge propriétaire (une fois par année)Arrosage automatiqueDisponibilité : dès le 15 juillet 2024En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Montilliez hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.12 % auf 1'894 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'915.

In der Bevölkerung gibt es 16.59 % Hochschulabsolvent:innen, 17.58 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.22 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.61 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montilliez liegt bei 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Montilliez 96 Wohnungen entstanden.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

16 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 43 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 24 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Neu gebaut wurden auch 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montilliez insgesamt 835 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 29 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 Wohnungen mit 3 Zimmern und 206 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 226 5-Zimmer-Wohnungen und 102 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Montilliez bei 0.6 %.

So sind 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.49 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'859 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'631 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'090 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).