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CHF 16’230.– / Monat
6.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
Route du Signal 12, 1165 Allaman

Villa luxueuse - Allaman

- Vue sur le lac- Vue sur les Alpes- Accès sécurisé- Belles poutres apparentes- 2 parkings couverts- Entrée à convenirSituée sur les hauteurs de la commune d'Allaman, avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, dans un cadre calme et verdoyant. Cette demeure se trouve à quelques minutes du centre du village, des axes autoroutiers et des écoles (primaire sur Féchy et secondaire sur Aubonne). Une école internationale est également à proximité.Sous-sol : Grande entrée avec armoires de rangement, salle de fitness entièrement équipée avec armoires, buanderie équipée d'une machine lave/sèche-linge, une pièce avec lavabo pouvant faire office de chambre/bureau, local technique, espace wellness (sauna ? douches à l'italienne/WC/lavabo).1er étage : 2ème entrée avec armoires, cuisine professionnelle entièrement équipée (frigo américain, hotte bora bora, plaque induction, double lavabo, four, four à vapeur, lave-vaisselle, monte charges pour les courses) avec grand bar ouverte sur la salle-à-manger/séjour, jardin d'hiver, bureau, suite parentale avec dressing et salle-de-douches à l'italienne avec double vasques/WC, grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les Alpes avec piscine à contre-courant et jacuzzi, jardin entièrement clôturé avec place de jeux pour enfant.2ème étage : deux grandes chambres à coucher avec armoires murales et salle-de-douches/WC/lavabo attenantes. Aspirateur centrale et dévaloir à linge sur chaque étage. Disponibilité : à convenir.En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Denges einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 10.32 % auf 1'774 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'640.

27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 37.4 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.07 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 1.18 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.74 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Denges beträgt 20.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.79 % und ein kinderloses Ehepaar 13.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Denges hat sich in den letzten 5 Jahren um 78 Wohnungen erhöht.

Bei 28 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 34 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 14 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Darüber hinaus wurden auch 2 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Denges nun 826 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 79 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 152 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 Wohnungen mit 3 Zimmern und 186 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 149 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Denges bei 1.09 %.

So stehen 3.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie

2.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'701.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'377 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.