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CHF 7’700.– / Monat
7.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
22, chemin du Raidillon, 1066 Epalinges

Magnifique villa individuelle à louer

/!\ LOCATION A DUREE DETERIMINEE 4 ANS MAXIMUMCette très belle maison située à proximité immédiate de la forêt bénéficie d'un calme absolu. Elle est néanmoins proche du bus, du métro M2 et de l'accès à l'autoroute. Son grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer votre propre oasis de tranquillité.Elle a fait l'objet d'une rénovation importante en 2023 (façade et toiture). Elle subira encore un rafraichissement des peintures intérieures au cours des prochaines semaines, ainsi que la pose d'un parquet sur tout le 1er étage.Cet objet dispose également d'un garage double, idéal pour abriter vos véhicules. Le locataire aura la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique s'il le souhaite.L'intérieur du logement est chaleureux et convivial grâce à sa cheminée, qui vous garantit des soirées agréables et réconfortantes. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette villa est parfaite pour accueillir toute votre famille. De plus, les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les membres de votre foyer.La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques ainsi que d'une pompe à chaleur géothermique, ce qui limitera fortement votre consommation énergétique et vos charges, d'autant plus que l'électricité autoconsommée est offerte.Epalinges est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Vous pourrez savourer les plaisir des activités en plein air tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports en commun.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

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CHF 3’640.– / Monat
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Grand-Rue 1, 1165 Allaman

Allaman - Maison de village de 5.5 pièces d'environ 230m2

Venez découvrir cette maison de village de 5.5 pièces d'environ 230m2 dans le charmant village d'Allaman. La maison a été récemment rafraichit et est composée comme suit: - Une entrée - Un salon avec une petite véranda- Une cuisine équipée- Une première salle de bain- A l'étage, une première grande chambre (environ 25m2)- Une seconde petite chambre avec étagère- Une salle de douche - Encore à l'étage dans les combles, une troisième grande chambre pouvant aussi être aménagée en bureau ou salle TV La maison dispose également d'une grande cave au sous-sol et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle est proche du lac et de belles balades alentours. Elle ne dispose pas d'extérieur ni de places de parc mais un parking est situé en face (soumis à un macaron de la Commune). Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite au 058 590 30 60Come and discover this 5.5-room village house of approx. 230m2 in the charming village of Allaman.The house has been recently refurbished and is composed as follows: - Entrance hall- A living room with a small veranda- A fitted kitchen- A first bathroom- Upstairs, a first large bedroom (approx. 25m2)- A second small bedroom with shelving- A shower room- Still upstairs in the attic, a third large bedroom that could also be converted into an office or TV room.The house also has a large cellar in the basement and is equipped with a heat pump.It's close to the lake and to lovely walks in the surrounding area.It has no exterior or parking spaces, but there is a parking lot opposite (subject to a Commune badge). Available immediatelyPlease do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing on 058 590 30 60

Zusätzliche Informationen

Überblick

Corbeyrier hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.38 % auf 440 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'225.

42.74 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.8 % eine höhere Berufsausbildung. 21.51 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

1.36 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

15.44 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Corbeyrier liegt bei 21 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Corbeyrier hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut.

Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Corbeyrier insgesamt 319 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten.

Weiter gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 92 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 58 5-Zimmer-Wohnungen und 41 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Corbeyrier beträgt 3.16 %.

Dabei stehen 8.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

8.16 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

4.4 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

und 1.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.02 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'095 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 910 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'190 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).