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CHF 7’200.– / Monat
5.5 Zimmer 202m² Wohnfläche
1299 Crans VD

Magnifique villa de charme avec jardin arboré et fleuri

Située dans un quartier de villas entre Crans et Eysins, cette propriété a été réaménagée et rénovée ces dernières années et profite d'un environnement privilégié avec vue sur les champs et le Jura. Elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes.REZ- DE-CHAUSSÉE :- Entrée par un sas- Vaste pièce de vie en 3 espaces : dégagement, salle à manger et salon avec bibliothèque et poêle 'Hase Sila IQ +'- Cuisine équipée (électroménagers récents : 2 ans) et indépendante avec accès à une terrasse couverte et au jardin- Lumineuse véranda proposant : coin lecture, salon et espace bureau- Salle de bains- Bureau ou chambreÉTAGE :- Couloir de distribution surplombant le dégagement du rez- Suite parentale avec nombreuses armoires, salle de douche privée et balcon "lever du soleil"- 2 Chambres à coucher avec armoires intégrées- Salle de doucheSOUS-SOL :- Dégagement idéal pour une salle de jeux ou de sport- Sauna- Salle de douche- Cave avec étagères- Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir- Local technique : chaudière à mazout, boiler alimenté par panneaux solaires thermiques et adoucisseur d'eau.- Abri PC fermé à clé et garder comme stockage des propriétaires.EXTÉRIEURS :- Beau jardin arboré et fleuri avec différents espaces de détente, avec fontaine, un potager, un pavillon "coucher du soleil" et un cabanon- Terrasse autour de la maison dont une couverte au Sud-Ouest- Garage pour 2 voitures avec porte électrique et étagères- Plusieurs places de parc extérieures sur le côté et devant le garageLOYER MENSUEL CHF 7'200.- incluant l'entretien du jardin+ charges individuelles (selon consommation : eau, électricité et mazout - actuellement 425.-/mois)+ abonnement alarme disponibleDISPONIBLE de suite

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Bottens hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.08 % auf 1'351 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'930.

16.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.84 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.58 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.33 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bottens liegt bei 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Bottens hat in den vergangenen 5 Jahren 49 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Es sind ausserdem 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bottens nun 592 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 17 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 122, 176 und 129 Wohnungen.

Letztlich sind 129 5-Zimmer-Wohnungen und 86 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Bottens sind 0.17 % der Wohnungen unbewohnt.

Die Anzahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell unvermietet sind, liegt dabei bei 0.82 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'840.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'535.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.