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CHF 1’290.– / MonatTop
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Veia Prinzipala 27, 7443 Pignia

Gemütlicher 3.5 Zimmer Hausteil möbiliert zur Dauermiete

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhäuschen, einem Rückzugsort für Liebhaber von Gemütlichkeit und alpinem Charme vergangener Zeiten! Dieser möblierte 3.5 Zimmer Hausteil auf zwei Etagen ist perfekt für all jene, die eine Rückzugsmöglichkeit fernab vom Massentourismus suchen.Highlights:Arvenstube mit Kachelofen: Geniessen Sie die traditionelle Arvenstube mit einem wärmenden Kachelofen, der kuschelige Stunden verspricht und eine einladende Atmosphäre schafft.Wohnküche und neu renovierte Bäder: Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen und Kochen ein, während das frisch renovierte Bad und die Toilette modernen Komfort bieten. Platz für bis zu 6 Personen sorgt dafür, dass auch Gäste herzlich willkommen sind.Ruhige Lage: Dieses Ferienhaus bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Bündner Bergen, fernab vom Trubel der touristischen Hotspots. Genießen Sie die malerische Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Aktivitäten haben.Liebevolle Einrichtung: Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Liebe und Sorgfalt ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen. Hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.Perfekte Lage: Zum Haus gehören ein Parkplatz direkt vor dem Haus, ein kleiner Sitzplatz sowie Garten zur Mitbenutzung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Posthaltestelle, Geschäfte und mehr sind im Dorf selber oder in 4 Fahrminuten Minuten erreichbar.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das Mineralbad Andeer lädt zum entspannen und saunieren ein und im Sommer bietet das Freibad eine schöne Abkühlung. Die Skigebieten wie Splügen, San Bernardino bis hin zur Lenzerheide erreichen Sie in nur 15-30 Minuten. Auch Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten, mit zahlreichen Routen in der Umgebung und den angrenzenden Nationalparks erkunden Sie die schönsten Alpen und Bergseen.Folgendes erwartet Sie:- Komplett eingerichtet und möbiliert- Arvenstube mit Kachelofen- Wohnküche mit Abwaschmaschine- Komplett mit allem was Sie brauchen von der Kaffeemaschine bis zum Duschtuch, Sie brauchen nur noch einzuziehen.- Dusche/WC und separates WC- eigene Waschmaschine- 2 Schlafzimmer für Platz bis 6 Personen- kleiner Sitzplatz vor dem Haus- Parkplatz vor dem Haus- Garten zur Mitbenutzung- geheizt wird mit Holz und elektrisch- Internet und TV- Bei nicht festem 1. Wohnsitz fallen Tourismusgebühren an- Gerne an Dauermieter, bevorzugt ab 6 Monaten und längerPreis inklusive Nebenkosten und Strom (Akonto Fr. 50.-/Mt.)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Bonaduz ist in den letzten 3 Jahren auf 3'493 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.75 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'470. In der Bevölkerung gibt es 15.13 % Hochschulabsolvent:innen, 19.02 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.49 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.36 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.34 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.84 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bonaduz im Durchschnitt 14.08 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.85 % und kinderlose Ehepaare 9.85 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bonaduz 131 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 32 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 46 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bonaduz nun 1'722 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 63 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 184 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 469 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 413 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 232. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bonaduz liegt bei 0.17 %. Dabei sind 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Die Leerstandsquote beträgt 0.16 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'490. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.