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CHF 3’400.– / Monat
5.5 Zimmer 198m² Wohnfläche
6839 Sagno

SAGNO - NUOVE ED ELEGANTI UNITÀ ABITATIVE IMMERSE NEL VERDE

SAGNO - NUOVE ED ELEGANTI UNITÀ ABITATIVE IMMERSE NEL VERDELa Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paese di Sagno. Vivere a Sagno è come vivere in una favola ricca di storia, dove modernità e natura si incontrano lasciando spazio alla fantasia.In questo affascinante scenario, proponiamo in affitto 3 unità abitative personalizzabili sviluppate in verticale su quattro livelli, con giardino, posti auto coperti indipendenti e una vista mozzafiato sulla valle. Possibilità anche di acquisto a Chf 1'390'000.- o di acquisto con formula Rent To Buy con acconto e contratto di affitto da definire tra le parti,Tipologia: Casa, VillaMotivazione: AffittoLuogo: Sagno (Breggia)Superficie netta: 197,80 mqLocali: 5.5Bagni: 3Camere da letto: 3Locazione: Chf 3'400.-/mesePosti auto: Chf 200.-/mese per due posteggi semi-copertiDisponibilità: su richiesta Ogni unità abitativa è così suddivisa:Piano Tetto: 2 posteggi semi-coperti, eventuale accesso ascensoreLivello -1: zona giorno con ampie vetrate, cucina, bagno ospiti, guardaroba, spaziosa terrazza coperta, giardino laterale verso la valleLivello -2: camera doppia con bagno padronale, due camere singole, bagno con doccia, corridoio, terrazza semi-copertaLivello -3: corridoio, ampio locale aggiuntivo con predisposizioni per un bagno e/o una lavanderia, locale tecnicoIl locale aggiuntivo del livello -3 può essere dedicato ad un appartamento per gli ospiti, ad un locale hobby oppure ad uso ufficio.Il locale dispone di finestre a banda ed una porta finestra per accedere al prato sottostante.Sul piano tetto si trovano 2 parcheggi semicoperti per ciascuna unità abitativa.Tutte le unità abitative sono caratterizzate da grandi aperture verso sud.Le facciate sono realizzate con mattoni facciavista di colore grigio scuro e marcapiani sporgenti in cemento armato a vista.Produzione di calore con pompa termica. Distribuzione a serpentine in tutti gli spazi abitativi. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’500.– / Monat
2 Zimmer 90m² Wohnfläche
6634 Brione Verzasca

Casa indipendente unica a Brione Verzasca

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa spaziosa e accogliente casa indipendente vi offre un comfort abitativo moderno in mezzo alla natura mozzafiato della regione di Brione Verzasca.Il soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e spaziosa è perfetta per cucinare e divertirsi con i propri cari. Con 2 camere da letto, un bagno e un balcone, questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole. Due posti auto all'aperto offrono un'ulteriore comodità.La costruzione nel 1990 rende questa casa solida e affidabile, mentre la ristrutturazione del 2014 assicura che sia in condizioni eccellenti e come nuova. L'arredamento moderno e di alta qualità crea un ambiente che vi farà sentire come a casa vostra. I dintorni rurali e adatti ai bambini offrono numerose opportunità per attività ricreative ed esperienze nella natura. La certificazione Minergie-P-Eco del sistema di riscaldamento garantisce che questa casa non solo sia efficiente dal punto di vista energetico, ma anche rispettosa dell'ambiente. Inoltre, la proprietà è arredata e si trova in una posizione tranquilla, circondata dalla natura e con vista sulla valle.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Cucina moderna e spaziosa per le delizie culinarie • Stato di conservazione - perfettamente mantenuto e rinnovato • Ambiente rurale ideale per i bambini • Sistema di riscaldamento Minergie-P-Eco ad alta efficienza energetica • Casa arredata - pronta per essere abitata immediatamente • Accogliente soggiorno per rilassarsi • Bellissimo balcone per rilassarsi all'aperto • Due posti auto all'aperto per la massima comodità • Vista pittoresca sulla natura circostante • Ampia gamma di attività per il tempo libero nelle vicinanze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Balerna nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'291 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.64 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'780.

13.51 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.5 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.71 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.48 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Balerna beträgt 16.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.13 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Balerna hat sich in den letzten 5 Jahren um 148 Wohnungen erhöht.

Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47.

Zusätzlich entstanden 70 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Balerna zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'102 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 65.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 748 Wohnungen mit 2 Zimmern, 679 mit 3 und 191 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 191 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Balerna liegt bei 5.77 %.

So sind 7.81 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

7.08 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

4.05 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 9.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'211 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'030 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).