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CHF 5’500.– / Monat
8 Zimmer 240m² Wohnfläche
Dufourstrasse 20, 3005 Bern

Bijou im Berner Kirchenfeldquartier: 8-Zimmer Einfamilienhaus

Das grosszügige Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es gehört zu einer der ersten Häuserzeilen im oberen Kirchenfeld aus dem Jahre 1891-1893 und ist ein echtes Stadt-Juwel.Eckdaten auf einen Blick: • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Verbindungstüre • 6 abgeschlossene Zimmer • Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC • eigener Stadtgarten mit Gartensitzplatz • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Weinkeller & Bastelraum • diverse Einbauschränke • ausgezeichnete Lage • Letzte Renovationen 2015 und 2024 Die Liegenschaft befindet sich im Oberen Kirchenfeld, dem bevorzugten Quartier des Stadteils Kirchenfeld-Schosshalde im Südosten Berns.Die Liegenschaft ist vom Berner Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, die Tram-Haltestelle Luisenstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen via Ostring ist ebenfalls ausgezeichnet und nur 3 Autominuten entfernt.Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Museen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und verspricht damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.Die erholsame Flusslandschaft entlang der Aare, das Aarebad Marzili und der Tierpark Dählhölzli sind mit dem ÖV in wenigen Minuten oder auch zu Fuss erreichbar. Parkplätze können beim benachbarten Baumeisterverband an der Florastrasse 13 gemietet werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung endgültig von dieser Traumliegenschaft überzeugen. Am 17. und am 23. Mai haben wir noch freie Besichtigungstermine.Ein Kauf der Liegenschaft ist ausgeschlossen, ferner findet keine Vermietung an Wohngemeinschaften statt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Aarberg ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 4'629 Einwohner:innen gefallen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 67'495.

In der Bevölkerung gibt es 8.22 % Hochschulabsolvent:innen, 19.87 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.22 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.69 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.8 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.16 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Aarberg beträgt 19.79 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

59 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Aarberg gebaut.

Von diesen Neubauten sind 16 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Aarberg nun insgesamt 2'341 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 41.

Weiter gibt es 293 Wohnungen mit 2 Zimmern, 624 Wohnungen mit 3 Zimmern und 747 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 438 5-Zimmer-Wohnungen und 198 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Aarberg beträgt 1.28 %.

Hierbei stehen 4.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.03 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.07 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.37 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.26 %; davon sind 1.01 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'480.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1730 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.