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Preis auf Anfrage
Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Sagogn ist in den letzten 3 Jahren auf 755 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.71 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'875.

13.46 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.96 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.62 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.66 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.83 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Sagogn ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Sagogn neuer Wohnraum in Form von 31 Wohnungen.

Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Sagogn verfügt nun über 777 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 50.

Darüber hinaus gibt es 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 211 Wohnungen mit 3 Zimmern und 191 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 125 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 66.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Sagogn bei 0.64 %.

Dabei sind 1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.52 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.52 %; davon sind 1.52 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'400.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.