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Preis auf Anfrage
15m² Nutzfläche
Metallstrasse 2, 6300 Zug

Raum für vielfältige Geschäftsideen in der Einkaufs-Allee Metalli

Die Metalli Einkauf-Allee mit rund 50 Verkaufsgeschäften und Restaurants besteht aus vier Etappen, welche zwischen 1987 und 1994 fertiggestellt wurden. Die Metalli bildet das Herz von Zug und liegt direkt beim Hauptbahnhof von Zug. Durch die diversen Nutzungsarten wie Wohnen, Verkauf, Gastro und Büro besticht das Areal mit Vielseitigkeit. Branchencluster, die im wachsenden und pulsierenden Wirtschaftsraum Zug vertreten sind, dazu gehören Rohstoffhandel sowie die Finanz- und Pharmaindustrie, bieten Ihnen unter anderem die Möglichkeit sich innerhalb der Branche auszutauschen, zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen Zürich eignet sich die Metalli auch besonders für international tätige Unternehmen.Das soeben beschriebene Areal überzeugt Sie? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Wir vermieten in der Metalli im Erdgeschoss an stark frequentierter Lage eine Verkaufsfläche von 72.5 m2. Die Fläche bietet grosse Flexibilität für Raumunterteilungen und kann verschieden genutzt werden. Die zentrale und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Lage und Nähe zum Bahnhof sind ideal für Mitarbeitende und Kundschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto. 2 Minuten zum Hauptbahnhof Zug, 7 Minuten zur Autobahn A4 • Restaurants, Fitnessangebote, Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz • Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität Angebot • Nutzfläche 72.5 m2, Erdgeschoss • Vermietung im Rohbau • Lagerräume sowie genügend Einstellplätze im Parking Metalli sind vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu präsentieren sowie von der starken Frequenz und Kaufkraft der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um noch weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche persönlich zu zeigen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Hünenberg ist in den letzten 3 Jahren um 1.87 % gewachsen und zählt nun 8'948 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'245.

22.84 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 42.69 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.69 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 5.43 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hünenberg beträgt 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein kinderloses Ehepaar 4.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hünenberg neuer Wohnraum in Form von 89 Wohnungen.

Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

15 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 23 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

11 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hünenberg nun 3'796 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 92 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 668 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'260 mit 3 und 883 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 883 5-Zimmer-Wohnungen und 573 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Hünenberg sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 0.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.3 %,

0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.34 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'270 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'913 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.