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CHF 3’850.– / Monat
330m² Nutzfläche
Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano- moderni ed ampi spazi amministrativi

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio B.3.2 di 330 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi.Possibilità di spazi anche piu' ampi, posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.14 % ist die Bevölkerungszahl in Cevio in den letzten 3 Jahren auf 1'110 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 51'120.

10.76 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.14 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.01 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Cevio liegt bei 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Cevio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 16 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

7 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cevio zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'409 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 73.

Des Weiteren existieren 276 Wohnungen mit 2 Zimmern, 446 Wohnungen mit 3 Zimmern und 343 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 163 5-Zimmer-Wohnungen und 108 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Cevio bei 1.07 %.

So stehen 1.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 3.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 972.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'100.