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CHF 6’710.– / mois
6.5 pièces
Ch. Près-les-Bois 48A, 1066 Epalinges

Magnifique villa de 6.5 pièces avec piscine extérieure

Emplacement idéal, au sein d'un quartier résidentiel très agréable.Cette spacieuse villa mitoyenne située sur les hauteurs d'Epalinges, proche du golf, se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger- WC visiteurs1er étage :- 3 Chambres mansardées dont deux avec accès à un petit balcon- Salle de bains avec douche et WCMezzanine :- Bureau mansardé Sous-sol :- Cave équipée d'un sèche-linge et lave-linge ainsi que d'une douche- Local technique, chauffage par pompe à chaleur Extérieurs :- Terrasses et grand jardin privatif avec cabanon de jardin- Piscine extérieure- 3 places de parcs extérieuresLoyer net : CHF 4'990.-/moisCharges individuelles en susLibre dès le 1er juillet 2024.English version*Ideal location, in a very nice residential area.This spacious house located on the heights of Epalinges, close to the golf course, is composed as follows: Ground floor:- Entrance hall- Open Kitchen- Living area- Visitor toilet1st Floor:- 3 bedrooms, two of them with access to a small balcony- Bathroom with shower and toiletMezzanine:- Attic officeBasement:- Cellar with dryer and washing machine and shower- Technical room, heat pump heatingExteriors:- Terraces and large private garden with garden shed- Outdoor swimming pool- 3 outdoor parking spacesNet rent: CHF 4'990.-/monthIndividual expenses extraAvailable from 1st of July 2024.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Tévenon a diminué de 3.34 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 867.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 200 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 23.45 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 13.99 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 47.93 %. En outre, 14.77 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.81 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

15.29 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Tévenon est de 20.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 25 nouveaux logements ont été construits à Tévenon.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 11 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

9 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Cela montre qu'Tévenon peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Tévenon compte désormais à son actif 433 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 14.

Par ailleurs, on dénombre 39 de 2 pièces, 94 appartements de 3 pièces et 128 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 85 de 5 pièces et 73 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.92 % à Tévenon.

Ainsi, 14.29 % des appartements d'une pièce et

2.13 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 580 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 052 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 800 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.