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CHF 3’390.– / mois
16 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 16 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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CHF 2’240.– / mois
5 pièces 170m² surface habitable
7128 Riein

Idyllisches 5-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1785 erbaute Berghaus. Generöse 170 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Schluein est passée à 597 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.45 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 830 CHF.

7.71 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.43 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 57.14 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.72 % achève sa scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.17 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

9.23 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Schluein, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.43 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.08 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.77 % et un couple sans enfant 8.35 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

30 nouveaux logements ont été construits à Schluein au cours des 5 dernières années.

L'une des nouvelles habitations est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 3 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

11 nouveaux appartements à 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

6 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 572 logements à Schluein.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 81.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 151 appartements de 2 pièces, 141 appartements de 3 pièces et 73 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 73 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 43.

Logements vacants

0.18 % des logements à Schluein sont inoccupés.

Il y a ainsi actuellement 1.37 % d'appartements de 5 pièces vides.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.86 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 280 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 977 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 718 francs suisses ou ont précisément cette valeur.