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CHF 2’130.– / mois
3 pièces 160m² surface habitable
7128 Riein

Idyllisches 3-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1783 erbaute Berghaus. Generöse 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’230.– / mois
9 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 9 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Mesocco est passé à 1 365 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.56 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 47 310 CHF.

24.48 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 53.76 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.9 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 7.86 % ont un diplôme universitaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.1 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.98 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Mesocco est 15.95 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.26 %, un couple avec deux enfants 6.94 % et un couple sans enfant 9.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

17 nouveaux logements ont été construits à Mesocco au cours des 5 dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Avec 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 5 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Mesocco compte désormais à son actif 2 171 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 295.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 642 appartements de 2 pièces, 458 appartements de 3 pièces et 206 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 206 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 116.

Logements vacants

Dans Mesocco, 1.71 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.72 % des appartements d'une pièce,

3.1 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.25 %,

1.09 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.98 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.62 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 200 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 050 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 400 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.