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CHF 1’080.– / mois
4.5 pièces 68m² surface habitable
8782 Glarus Süd

Gemütliches 4.5-Zimmer-Wohnhaus in Rüti mit Renovierungspotenzial - Naturnahes Wohnen

In der malerischen Gemeinde Rüti, nur 15 km südlich von Glarus, steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus zur Vermietung. Dieses zweistöckige Haus mit ausbaufähigem Dachgeschoss bietet viel Potenzial für kreative Renovierungsprojekte, ideal für Handwerker oder zukünftige Käufer. Ein bezaubernder Schopf auf dem 370 m2 grossen Grundstück unterstreicht den ländlichen Charme. Besondere Merkmale sind die angenehme Deckenhöhe, eine frisch erneuerte Elektroheizung und eine moderne Wärmepumpe. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Region. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus • 2 Stockwerke plus ausbaufähiges Dachgeschoss • 370 m2 Grundstück mit bezauberndem Schopf • Angenehme Deckenhöhe • Frisch erneuerte Elektroheizung • Moderne Wärmepumpe • Dorfladen für den täglichen Bedarf • Bildungsmöglichkeiten • Gute Anbindung an die Region • Naturparadies mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Glarus connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.03 % pour un total de 12 515 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 520 CHF.

9.54 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.36 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 47.96 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.14 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.66 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.45 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Glarus, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.7 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.77 % et les couples sans enfants 10.57 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

158 nouveaux logements ont été bâtis à Glarus au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 14 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

39 nouveaux appartements à 3 pièces et 46 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 37 de 5 pièces et 21 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Ces chiffres prouvent qu'Glarus peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Glarus compte 6 676 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 278.

Il existe en outre 810 appartements de 2 pièces, 1 449 de 3 pièces et 1 921 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 1 298 de 5 pièces et 920 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Glarus est de 2.36 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.89 % de l'ensemble des logements,

2.98 % des appartements de 2 pièces,

2.56 % des appartements de 3 chambres,

3.29 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.01 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.13 % dont 1.31 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 250 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 470 francs suisses ou ont précisément cette valeur.