0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Rances

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CHF 7’200.– / mois
5.5 pièces 202m² surface habitable
1299 Crans VD

Magnifique villa de charme avec jardin arboré et fleuri

Située dans un quartier de villas entre Crans et Eysins, cette propriété a été réaménagée et rénovée ces dernières années et profite d'un environnement privilégié avec vue sur les champs et le Jura. Elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes.REZ- DE-CHAUSSÉE :- Entrée par un sas- Vaste pièce de vie en 3 espaces : dégagement, salle à manger et salon avec bibliothèque et poêle 'Hase Sila IQ +'- Cuisine équipée (électroménagers récents : 2 ans) et indépendante avec accès à une terrasse couverte et au jardin- Lumineuse véranda proposant : coin lecture, salon et espace bureau- Salle de bains- Bureau ou chambreÉTAGE :- Couloir de distribution surplombant le dégagement du rez- Suite parentale avec nombreuses armoires, salle de douche privée et balcon "lever du soleil"- 2 Chambres à coucher avec armoires intégrées- Salle de doucheSOUS-SOL :- Dégagement idéal pour une salle de jeux ou de sport- Sauna- Salle de douche- Cave avec étagères- Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir- Local technique : chaudière à mazout, boiler alimenté par panneaux solaires thermiques et adoucisseur d'eau.- Abri PC fermé à clé et garder comme stockage des propriétaires.EXTÉRIEURS :- Beau jardin arboré et fleuri avec différents espaces de détente, avec fontaine, un potager, un pavillon "coucher du soleil" et un cabanon- Terrasse autour de la maison dont une couverte au Sud-Ouest- Garage pour 2 voitures avec porte électrique et étagères- Plusieurs places de parc extérieures sur le côté et devant le garageLOYER MENSUEL CHF 7'200.- incluant l'entretien du jardin+ charges individuelles (selon consommation : eau, électricité et mazout - actuellement 425.-/mois)+ abonnement alarme disponibleDISPONIBLE de suite

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CHF 19’400.– / mois
10 pièces 500m² surface habitable
1295 Mies

Private and quiet exceptional location for this beautiful furnished property

General informationWe are delighted to present this beautiful prestigious property of approximately 3400m2 of land located on the edge of the woods in a beautiful environment a few minutes from the city of Geneva and international schools (walking distance to CDL), ideal for family life. The beautiful garden has a superb swimming pool and severallarge terraces.Commerce and school :Near public and private schools (Collège du Léman or Chataigneraie).10 minutes from all shops (Chavannes, Nyon).Cafes, Restaurants :Buffet at Céligny Station, Auberges de Tannay et MiesIdeal orientation:South orientation (garden terrace and swimming pool)Beautiful terrace with beautiful outdoor settings and large pool facing south. A double garage and big outdoor parking space available. Exceptional location in area without any nuisance, private road with dead end: the perfect house for a family with children.DescriptionThe property of approximately 3400m2 of land is located on the edge of the woods in a beautiful environment a few minutes from the city of Geneva and international schools (walking distance to CDL), ideal for family life.With classic architecture like a private mansion, this house offers more than 700m2 on 4 levels with high-end contemporary finishes.The ground floor comprises an elegant entrance hall with high ceilings, a cloakroom with service door, guest WC and locker, an office, 3 adjoining reception rooms with fireplace and a fully equipped independent kitchen with quality services.Upstairs there is a master bedroom with balcony, 2 bathrooms and a dressing room, a bedroom with en-suite bathroom, a bedroom with balcony, an en-suite bathroom and a dressing room.The top floor (attic) is a loft with a large space that can be used as an office, playroom, home cinema...The fully finished basement includes a laundry room, a wine cellar, a complete staff apartment, a games room, a technical room and a gym.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Rances est passé à 521 personnes, ce qui correspond à une croissance de 3.37 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 590 CHF.

13.54 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.45 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.62 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 21.4 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 1.15 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.58 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Rances, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 20.28 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.38 % et les couples sans enfants 14.73 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rances a fait construire 22 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

3 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

12 appartements de 3 pièces ainsi que 6 de 4 pièces aussi vu le jour.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Rances compte désormais au total 241 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 10.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 55 appartements de 2 pièces, 58 de 3 pièces et 56 de 4 pièces.

On dénombre au total 56 de 5 pièces et 40 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Rances est de 0.84 %.

4.55 % des appartements de 2 pièces et

1.85 % pour les logements de 3 pièces libres pour l'instant.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 790 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).