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CHF 1’650.– / mois
6 pièces 128m² surface habitable
7128 Riein

Idyllisches 6-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1786 erbaute Berghaus. Generöse 128 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Valsot a connu un recul de 1.78 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 826 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 485 CHF.

À cet égard, 12.98 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.91 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 52.67 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.6 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.61 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.36 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Valsot est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 16 nouveaux logements ont été construits à Valsot.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 4 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 726 le nombre total de logements à Valsot.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 147 appartements de 2 pièces, 163 de 3 pièces et 160 de 4 pièces.

On compte au total 160 de 5 pièces et 137 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Valsot, 1.52 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 1.06 % des appartements ont deux chambres,

4.91 % des appartements de 4 chambres

et 0.63 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.68 %, dont 0.73 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 080 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 015 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 350 francs suisses ou ont précisément cette valeur.