0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Paudex

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CHF 9’900.– / mois
10 pièces 325m² surface habitable
1095 Lutry

Villa de standing de 10 pièces dans les hauts de Lutry!

A l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance! Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces de qualité et d'excellents restaurants, ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas ? Ne manquez pas l'opportunité de louer cette maison d'exception à La Conversion. Avec ses 6 chambres, son salon lumineux avec cheminée et sa terrasse ensoleillée, ce bien est un petit coin de paradis. Elle bénéficie d'une parcelle à l'abri de tous les regards et vous séduira par son espace habitable de 325m2 ainsi que par son jardin richement aménagé avec des cyprès, des arbres fruitiers (jardin potager, BBQ, verger, hamac, ping-pong). Au calme absolu, la villa se trouve à seulement 5 minutes du lac et des commerces de Lutry. Elle se compose comme suit : Entrée avec sas et rangement, 1er étage : • 4 chambres à coucher plein sud dont une avec salle de bains et dressing • 2 salles d'eau (baignoire et douche) • Un réduit avec armoires • Plusieurs armoires dans le couloir • Un WC visiteurs • Grand espace avec bibliothèque Rez-inférieur : • Séjour avec baies vitrées et cheminée • Cuisine ouverte et agencée avec coin salle à manger • Une chambre avec sa salle de douche/WC • Une salle télévision • Une buanderie avec cave • Un bureau indépendant de 30m2 avec sa propre salle d'attente et son entrée indépendante • Un local technique Possibilité de louer meublé à CHF 12'000.-/mois. • Garage box pour 2 voitures et 4 places de parking extérieures • Charges individuelles (pompe à chaleur, panneaux solaires)

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CHF 5’500.– / mois
6.5 pièces
Sentier de l'Epine 7, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Spacieuse maison mitoyenne offrant une vue Imprenable !

Idéalement située à proximité des commerces de Belmont, dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison mitoyenne de 6,5 pièces offre environ 180m² de surface habitable, complétée par un sous-sol aménagé de 45m² avec sauna. Grâce à son orientation idéale vers le soleil couchant, la maison offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec son design épuré et contemporain, la maison propose de vastes espaces intérieurs sur trois niveaux, une terrasse spacieuse de 120m² dallée, et un jardin plat privatif de 268m², idéal pour se détendre ou recevoir. La distribution intérieure se présente comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée avec WC visiteurs • Vaste séjour de près de 35m² avec coin repas et cheminée • Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée 1er étage : • Trois chambres à coucher • Une salle de bains • Un WC séparé 2ème étage : • Chambre parentale de 19.3m² avec armoires intégrées et salle de bains/douche privative de 11m² • Une cinquième chambre Le bien comprend également une place de parking couverte et quatre places de stationnement extérieures.Charges individuelles en sus.Équipements à la pointe: panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur central, sauna. Baignoire balnéo dans les combles. En extérieur : Robot tondeuse, arrosage automatique, Cabanon de jardins, store de terrasse électrique. Possibilité de louer la villa meublée à CHF 400.-/en sus du loyer. Belmont offre une belle qualité de vie. Avec ses commerces locaux, pharmacie, un "Denner", ses restaurants et ses infrastructures modernes, son école primaire, la commune attire les familles, les actifs et les retraités. Proche de Lausanne, Belmont-sur-Lausanne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité champêtre.Un bus TL, ligne 49 Transports Lausannois, dessert la région.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Paudex a enregistré une croissance démographique de 1.37 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 1 550 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 139 700 CHF.

La population comprend 36.15 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.27 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 28.4 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.11 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.74 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Paudex, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.54 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.97 % et les couples sans enfants 14.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 61 nouveaux logements ont été construits à Paudex.

Sur ce total, 14 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 28 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 16 de 4 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 828 le nombre total de logements à Paudex.

Le marché du logement compte 99 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 158 appartements de 2 pièces, 224 de 3 pièces et 158 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 75 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 114.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Paudex est de 2.68 %.

Les appartements d'une pièce représentent 7.14 % de l'ensemble des logements,

1.91 % des appartements de 2 salles,

1.8 % des résidences de 3 pièces,

1.27 % pour les résidence de 4 pièces

et 2.7 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 3.19 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 3.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 100 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.