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CHF 10’100.– / mois
6 pièces 400m² surface habitable
Chemin de la Crausaz 9, 1066 Epalinges

Magnifique et spacieuse villa à Epalinges

Nous vous proposons une splendide villa avec vue sur le lac situé dans les charmant quartier verdoyant et calme de Epalinges. Cette belle propriété est unique par son architecture ouverte entouré de son propose parc avec des espaces botanique particulier.Vous serez à proximité de l'école primaire et secondaire (3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied), des promenades sportives, du tennis et des centres commerciaux. L'accès autoroutier Lausanne Nord est à 2 minutes et serez à quelques minutes à pied de la ligne de métro et à uniquement 10 minutes du centre de Lausanne.Vous trouverez ci-dessous, la description de la maison par étage:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée principale de 9 mètres de haut - WC visiteurs- Bibliothèque - Salon avec cheminée de 50m2 - Salle à manger - Terrasse couverte avec cheminée extérieure - Cuisine avec double four et steamer, cuisine entièrement équipée- Vestiaire - Salle de jeux Etage supérieur:- Suite parentale avec dressing- Bureau - Grand réduit- Vestibule spacieux - 3 chambres à coucher avec 3 dressings - Une salle de douches/WC - 2 salles de bains/WC - Grande espace ouvert entre les chambres Sous-sol:- Grande buanderie - Cave à vin - Local chauffage - Abri Espace Wellness:- Piscine intérieure (6x3.60m) - baies vitrées avec sortie sur le jardin - Sauna - grande douche avec "rainfall"La villa a également un garage avec deux places de parc ainsi que plusieurs places de parc extérieures.Surface habitable 400 m2 Surface du jardin 2550 m2 Disponible de suiteLoyer: CHF 7'500.- + charges individuellesPour les visites, nous vous prions de bien vouloir contacter l'agence Rilsa, Mme D'Apice au 021 321 52 01 - dapice@rilsa.ch.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Ollon est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 7 968, ce qui correspond à une croissance démographique de 5.47 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 225 CHF.

24.34 % des résidents ont un diplôme universitaire, 10.89 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 42.65 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 22.1 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.05 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 15.09 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Ollon est de 20.53 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.65 %, un couple avec deux enfants 10.04 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

221 nouveaux logements ont été construits à Ollon au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 7 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 26 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

55 de 3 pièces et les 90 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

32 appartements de 5 pièces et 11 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Ollon compte désormais à son actif 7 073 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 671.

Par ailleurs, on dénombre 1 132 de 2 pièces, 1 855 appartements de 3 pièces et 1 590 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 966 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 859.

Appartements vides

0.98 % des logements à Ollon sont inoccupés.

Ceci représente 0.6 % des appartements d'une pièce,

0.35 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.54 %,

0.44 % des 4-pièces

et 0.73 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 2.42 % dont 4.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 390 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.