3 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Montreux

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CHF 11’900.– / mois
12 pièces 500m² surface habitable
1818 Montreux

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE MAITRE

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Belles opportunités d'extension et de constructions sur le solde de la parcelle.Cette maison de caractère a été construite en 1912 avec beaucoup de soins. Elle a entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 500m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dévolu aux pièces de réception, avec salon et salles à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes.Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.la propriété se compose comme suit :Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chaufféeà l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salle de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Montreux connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.95 % pour un total de 26 230 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 73 305 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 24.8 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 8.98 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 39.52 %. En outre, 26.71 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

2.03 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 14.91 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Montreux, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.43 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.91 % et les couples sans enfants 14.09 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.3 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 165 nouveaux logements ont été construits à Montreux.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 45 nouvelles constructions.

50 de 3 pièces et les 57 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 7 appartements de 5 pièces ainsi que 6 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Montreux compte désormais au total 15 744 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 1 807 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 4 893 appartements de 2 pièces, 3 286 de 3 pièces et 1 484 de 4 pièces.

Au total, 1 484 résidences de 5 pièces et 940 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Montreux est de 1.56 %.

Ceci représente 1.29 % des appartements d'une pièce,

1.34 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.68 %,

1.58 % des appartements de 4 salles

et 1.3 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.8 %, dont 2.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 585 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 945 francs suisses.