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Prix sur demande
12 pièces 500m² surface habitable
1815 Clarens

Sublime propriété avec piscine, quartier résidentiel

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", nous vous proposons cette très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa sécurité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Cette maison de caractère a été construite en 1912 avec beaucoup de soins. Elle a été entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 500m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux pièces de réception, avec salon et sa salle à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes. Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.La propriété se distribue comme suit :- Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chauffée à l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.- 1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salles de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.- 2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.- Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.- ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.Im Wohnviertel "Les Bosquets de Julie" bieten wir Ihnen dieses sehr schöne Belle Epoque Haus an, das ideal zwischen Montreux und Vevey gelegen ist, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe der Schule von St-Georges.Es liegt in einem wunderschönen Park mit Bäumen, in dem prestigeträchtigen Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe und Sicherheit gesucht wird. Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensrahmen, frei von jeglichen Belästigungen und profitiert von einer sehr schönen Aussicht auf den See und die Alpen. Dieses charaktervolle Haus wurde 1912 mit viel Sorgfalt erbaut. Es wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei der Geist des Hauses erhalten blieb. Die hohen Decken, die Stuckverzierungen, die Holzvertäfelungen, die Schmiedearbeiten, die alten Parkettböden und die Marmorkamine sind allesamt Elemente, die Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien begeistern werden.Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von über 500m2 und erfüllt die anspruchsvollsten Kriterien. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich den Empfangsräumen gewidmet, mit einem Wohnzimmer und seinem Esszimmer en suite, die sich zu einer sehr schönen Terrasse und einem Wintergarten hin öffnen. Die Eingangshalle aus Marmor und der prächtige Treppenaufgang unterstreichen den prestigeträchtigen...

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CHF 5’120.– / mois
9 pièces 250m² surface habitable
Chemin de Prélaz 17, 1260 Nyon

Villa individuelle de 250m2 à Nyon disponible le 1 juillet 2024 !

Villa individuelle de 250m2 à Nyon disponible le 1 juillet 2024 !Référence : 3920-011Adresse : Chemin de Prélaz 17, 1260 NyonLoyer : CHF 5120.- + CHF 219.- chargesSituation idyllique entre le lac Léman et le vignoble de La Côte AOC la ville de Nyon est connue pour sa plénitude et sa sérénité. Les commodités sont à proximité immédiate (école, poste, banque, restaurant, Centre sportif du Rocher, Gare de Nyon, commerces).Vous rejoindrez le centre de Genève en 15 minutes en transports publics grâce à la proximité de la gare qui se situe à 5 minutes à pieds du bien.Cette superbe villa individuelle de 9pièces avec une superficie d'environ 250m2 habitables et parcelle de 1'100m2se compose comme suit Au Rez de chaussée :-Hall-Cuisine agencée et équipée -Grand séjour-Cellier-Salle de douches avec WC-Buanderies-Garde-mangerAu 1er étage :-3 chambres à coucher-grande pièce à vivre avec cheminée-Salle de bains avec WC-RéduitAu 2ème étage ( combles)-3 Chambres à coucher-Salle de bains-WC séparés-Grande pièce à vivreMagnifique jardin au calme La ville possède un système d'alarme2 places de parking, un local de rangement extérieur viennent compléter ce bien Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3920-011

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Chardonne a augmenté de 5.29 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 3 186 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 96 080 CHF.

À ce titre, 34.42 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.5 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 39.36 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.72 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.97 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.09 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Chardonne, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.53 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.65 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.04 % et un couple sans enfant 14.26 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 95 nouvelles habitations ont été construites à Chardonne.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Au total, 21 nouveaux appartements ont également été construits.

41 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 9 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Chardonne a augmenté et compte désormais 1 794 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 75.

En outre, on dénombre 210 appartements de 2 pièces, 474 de 3 pièces et 546 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 265 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 224.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Chardonne est de 3.21 %.

Les appartements d'une pièce constituent 2.7 % de l'ensemble des logements,

2.88 % des appartements de 2 salles,

2.99 % des résidences de 3 pièces,

3.33 % des 4-pièces

et 4.2 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 3.51 %, dont 2.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 970 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 660 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 300 francs suisses.