0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Forel (Lavaux)

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CHF 21’000.– / mois
9 pièces 400m² surface habitable
1815 Clarens

Exclusivité

Cette magnifique propriété bâtie entre 1874 et 1879 dans la commune de Montreux par deux architectes de renom. Locative à l'origine et destinée à la villégiature privée de personnages très fortunés ne souhaitant pas se mêler à la clientèle des grands hôtels.Entièrement rénovée en 2011 avec les matériaux les plus nobles comme le bois d'acajou, de la soie peinte à la main pour les tapisseries. Le tout en conservant le charme de l'époque avec de grandes cheminées en marbre dans chacune des chambres ainsi que le parquet, les moulures et les escaliers de 1874-1879 qui sont protégés. Sur 4 niveaux, elle offre à ses occupants des pièces de grands volumes, ainsi que tout le confort moderne, domotique, systèmes de sécurité, climatisation et adoucisseur d'eau. Le jardin de 1'546 m2 joliment arborées avec diverses essences et ses fontaines, procure une parfaite intimité.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. This magnificent property built between 1874 and 1879 in the town of Montreux by two renowned architects. Originally rental and intended for the private resort of very wealthy people not wishing to mingle with the clientele of large hotels. Completely renovated in 2011 with the finest materials such as mahogany wood, hand-painted silk for tapestries. All while retaining the charm of the era with large marble fireplaces in each of the bedrooms as well as the protected parquet, moldings and stairs from 1874-1879. On 4 levels, it offers its occupants rooms with large volumes, as well as all modern comforts, home automation, security systems, air conditioning and water softener. The 1,546 m 2 garden, nicely planted with various species and its fountains, provides perfect privacy. For more information, please contact the agency.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Pendant les 3 dernières années, Forel (Lavaux) n'a connu ni baisse ni hausse de sa population, celle-ci est restée à 2 064 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 77 995 CHF.

Dans la région, 15.68 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.02 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 49.75 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.55 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.16 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 15.15 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Forel (Lavaux) est de 20.61 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.73 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 20.61 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

31 nouveaux logements ont été construits à Forel (Lavaux) au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 4 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

On compte également 6 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 4 nouveaux appartements de 3 pièces et les 4 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 10 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Forel (Lavaux) compte 1 001 logements au total.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 51.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 97, ceux de 3 pièces 226 et ceux de 4 pièces 302.

Au total, 212 appartements de 5 pièces et 113 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.3 % à Forel (Lavaux).

3.92 % des appartements d'une pièce et

0.33 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 780 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 450 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 150 francs suisses ou ont précisément cette valeur.