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CHF 2’900.– / mois
6.5 pièces 150m² surface habitable
Derrière-les-jardins 18, 1700 Freiburg

Möbl. Haus mit Blick auf die Saane, Fribourg, zu untermieten

Möbliertes Haus mit Blick auf die Saane in der Freiburger Unterstadt zu untermietenVerfügbarkeit: 1. Oktober 2024 - 31. Mai 2025 (Daten flexibel)Wir verreisen für 8 Monate und suchen verlässliche Untermieter*innen für diese Zeit. Geniesse den Charme der Freiburger Unterstadt mit diesem wunderschönen möblierten Haus, das einen atemberaubenden Blick auf die Saane bietet. Das Haus ist vollständig möbliert und bietet alle Annehmlichkeiten. Ideal für Familien oder eine WG, die eine temporäre Bleibe sucht.Eigenschaften:- 4 Schlafzimmer- 1 WC, 1 Badezimmer mit Badewanne- Cheminée- Grosses Wohnzimmer- Offene Küche- Garten und Terrasse- Preis: 2900.- CHF/Monat inklusive Nebenkosten (ohne Elektrizität und Internet)Lage: Die Freiburger Unterstadt ist bekannt für ihre malerischen Strassen und ihre Nähe zur Natur. Von diesem Haus aus hast du einen bezaubernden Blick auf die Saane und bist dennoch nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Mit dem Zug bist du in 30 Minuten in Bern, in 40 Minuten in Lausanne.********** FRANÇAIS********Maison meublée avec vue sur la Sarine à sous-louer dans la Basse-Ville de FribourgDisponibilité : 1er octobre 2024 - 31 mai 2025 (dates négociables)Nous partons en voyage pour 8 mois et cherchons des sous-locataires fiables pour cette période. Profitez du charme de la Basse-Ville de Fribourg avec cette magnifique maison meublée qui offre une vue imprenable sur la Sarine. La maison est entièrement meublée et offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour un séjour confortable. Idéal pour une famille ou une colocation à la recherche d'un logement temporaire.Caractéristiques :- 4 chambres à coucher- 1 WC séparé, 1 salle de bain avec baignoire et WC- Cheminée- Grand salon- Cuisine ouverte- Jardin et terrasse- Prix : 2900.- CHF/mois charges comprises (sans electricité et Internet ? en charge du sous-locataire)Situation : La basse ville de Fribourg est connue pour ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Depuis cette maison, vous avez une vue enchanteresse sur la Sarine, tout en étant à quelques pas des commodités de la ville. En train, vous serez à Berne en 30 minutes et à Lausanne en 40 minutes.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Estavayer est passé à 10 133 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 3.8 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 68 490 CHF.

18.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.05 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 44.98 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 27.78 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.2 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.34 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Estavayer, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.97 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.87 % et les couples sans enfants 13.41 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 414 nouveaux logements ont été construits à Estavayer.

Sur ce total, 9 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 74.

En outre, 147 nouveaux appartements de 3 pièces et 98 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 72 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 117 logements à Estavayer.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 295.

Par ailleurs, on dénombre 687 appartements de 2 pièces, 1 463 de 3 pièces et 1 416 de 4 pièces.

Enfin, 836 appartements de 5 pièces et 420 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.33 % à Estavayer.

Il s'agit de 0.55 % des unités de 3 pièces,

0.43 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.24 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 405 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 640 francs suisses.