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CHF 3’380.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
6053 Alpnachstad

Reihenhaus mit 5.5 Zimmern am Fusse des Pilatus mit spektakulärem Seeblick in Alpnachstad

In diesem charmanten 5.5-Zimmer-Reihenhaus, gelegen im malerischen Kanton Obwalden in der bezaubernden Region Alpnachstad, beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, die eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Des Weiteren erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Geniessen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geschaffen wird. Ein Balkon mit atemberaubender Seesicht lässt Sie die frische Bergluft in vollen Zügen geniessen. Ein Reduit sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort. Die umliegende Ortschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, die alle in kürzester Zeit erreicht werden können. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge, die Sie von dieser Hanglage aus geniessen können. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt und die Fahrt nach Luzern dauert nur 17 Minuten. Zudem ist die Immobilie komplett möbliert und bietet Ihnen somit sofortigen Wohnkomfort.Keine Haustiere erlaubt da Tierallergie. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Wundervollen Blick auf See und Berge • Möbliertes Haus, einzugsbereit ausgestattet für maximalen Komfort • Befristete Mietdauer von einem Jahr oder nach Vereinbarung • Hochwertige Ausstattung inklusive aller Möbel und Geräte • Balkon und Sitzplatz zum Entspannen im Freien • Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze für optimalen Komfort • Gemeinschafts-Kinderspielplatz und Grillplatz für Familien • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und schnelle Verbindung nach Luzern • Naturerlebnisse und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Sachseln est passé à 5 211 personnes, soit une croissance de 0.79 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 500 CHF.

9.72 % de la population détient un diplôme académique, 18.86 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.35 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.04 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.02 % de la population.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.19 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.43 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Sachseln, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 14.4 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.57 %, un couple avec deux enfants en paie 8.17 % et un couple sans enfants 10.81 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 120 nouveaux logements ont été construits à Sachseln.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 15 nouvelles constructions.

En outre, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 41 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 26 appartements de 5 pièces et 14 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sachseln compte 2 548 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 70.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 528, 837 et 500 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 500 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 341.

Appartements vides

0.43 % des logements à Sachseln sont inoccupés.

Parmi eux, 1.11 % sont des appartements de 2 pièces,

0.38 % des résidences de 3 pièces,

0.48 % des 4-pièces

et 0.2 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.24 %, dont 0.29 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 683 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 320 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 970 francs suisses (quantile 75%).