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CHF 2’720.– / mois
3 pièces
Route du Loup 40, 1663 Moléson-sur-Gruyères

MOLESON | SUPERBE CHALET MEUBLE 3 p. Réf 1627

Dès le 02.01.2023 - Chalet meublé de 3 pièces sur 3 étages, situation tranquille, ensoleillée. Aménagement confortable, soigné, de très bon goût et superbement boisé.A 1.4 km du centre de Moléson, 13 min de Bulle, 33 min de Fribourg, 1h de Berne et 1h de Lausanne. Accès en voiture (route de montagne). En hiver, prévoir des chaînes et des pneus neige.Logement pour non-fumeurs.Animaux non autorisés.2 places de parc extérieures en contrebas du chalet. Chargeur de voitures électriquesAccès depuis la place de parc par un escalier extérieur.Entrée : par l'étage supérieur. Vestibule avec rangements. Cuisine : magnifique cuisine entièrement agencée, grand frigo/congélateur, la ve-vaisselle, four, vitrocéram et micro-onde et différents robots de cuisine. Ouverte sur le salon.Séjour et salle à manger : grand séjour avec un canapé d'angle avec table basse. Coin à manger avec table et chaises. Porte-fenêtre donnant accès au balcon et escaliers pour descendre aux chambres. Chambre avec mezzanine : la pièce n'a pas de lit et peut servir de salle de jeu pour les enfants ou de bureau pour travailler. Il y a un escalier menant à une mezzanine. Il y a un grand matelas posé au sol.Chambres principales : 3 chambres doubles se trouvent à l'étage inférieur. Salles d'eau : une salle de bain se trouve à plain-pied, à la hauteur du salon. Elle est composée d'une cabine de douche, un WC et un lavabo avec miroir. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage inférieur, à côté des 3 chambres. Elle est munie d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo avec miroir et d'une machine à laver le linge.Balcon : le balcon est aménagé avec table et chaises ainsi qu'un barbecue. Il y a une magnifique vue sur la vallée.Pour tout renseignement:Swiss Property Services SA - LocationPlace de l'Aigle 61663 Moléson-sur-GruyèresTél. 026 921 83 00chalet@moleson.ch

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Val-de-Charmey a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 620 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.23 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 340 CHF.

47.7 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 9.11 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 15.12 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 28.03 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.61 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

14.73 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Val-de-Charmey, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.44 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.15 % et un couple sans enfant 13.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 31 nouveaux logements ont été construits à Val-de-Charmey.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Au total, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Val-de-Charmey peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 799 logements à Val-de-Charmey.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 70.

Par ailleurs, on dénombre 273 appartements de 2 pièces, 477 de 3 pièces et 510 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 262 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 207.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Val-de-Charmey est de 2.14 %.

Parmi eux, 2.22 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.91 %,

1.98 % des appartements de 4 salles

et 3.09 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.81 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 282 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 537 francs suisses.