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VILLA A PORZA

A Porza, in posizione privilegiata sopra Lugano sorge questa magnifica Villa. La villa di 400 mq si sviluppa su due livelli con due ingressi indipendenti.Al primo piano troviamo atrio di entrata, un lungo corridoio, grande salone con camino e ampie vetrate con vista imprendibile e accesso sul giardino, sala da pranzo, cucina, un locale guardaroba, una camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno, un servizio ospiti.Al piano terreno troviamo 1 camera con un bagno, un locale lavanderia, locale ripostiglio, una grande taverna, due camere da letto, un salottino con accesso sul giardino, un grottino con piccola cucina, 2 bagni. Completano il tutto, due posti auto in garage e due posti auto esterni. La Villa gode di una magnifica vista sul lago e sulla città di Lugano, e unisce la tranquillità della collina con la praticità di poter spostarsi in città o verso i collegamenti autostradali in pochi minuti.

Casa unifamiliare a Rivera-Monteceneri

Caratteristiche principali• La casa è allo stato di nuovo (i due piani superiori, con struttura in legno, sono di nuova costruzione; mentre il basamento seminterrato è stato radicalmente rinnovato), con finiture di ottimo livello e impianti moderni.• La superficie abitabile netta – che si sviluppa su tre piani - è di ca. 142 mq, suddivisa in un ampio soggiorno/cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una al primo piano), tre bagni (di cui uno al primo piano), ampia entrata, lavanderia, ripostiglio.• La casa dispone inoltre di una cantina e di un locale tecnico di ca. 12 mq.• È dotata di riscaldamento a pavimento, con una termopompa aria-acqua e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda.• Un punto di forza è il grande giardino di ca. 1'300 mq, che circonda la casa su tre lati e offre una vista panoramica sulle montagne.• La casa si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi e infrastrutture, oltre che dall'imbocco dell'autostrada.Condizioni e garanzie richieste• La casa è disponibile per la locazione a partire da settembre/ottobre 2024 o data da convenire.• Il canone di affitto richiesto è di CHF 2’800 al mese.• Tutte le spese (acqua potabile, fognatura, raccolta dei rifiuti, elettricità, riscaldamento, telecomunicazioni, ecc.) sono a carico dell'inquilino, che concluderà i relativi abbonamenti a suo nome.• L'inquilino si impegna inoltre ad effettuare la manutenzione ordinaria (taglio dell'erba, potature, puliziadei vialetti e scale esterne di accesso) dell'area immediatamente circostante la casa (vedi planimetria allegata).• Il proprietario garantirà invece due grandi manutenzioni all'anno dell'intero giardino, in primavera e in autunno.• Il contratto di locazione proposto avrà una durata di 3anni, con possibilità di rinnovo.• L'inquilino dovrà versare una cauzione pari a 3 mensilità, che verrà restituita alla fine del rapporto di locazione, previa verifica dello stato della casa.• L'inquilino dovrà inoltre fornire almeno due referenze di precedenti proprietari e sottoporsi a una verifica di solvibilità e di affidabilità.• Viene data preferenza a famiglie con figli, senza animali domestici, che apprezzino il giardino e desiderino prendersene cura.Visite• La costruzione della casa (finiture interne e spazi circostanti) terminerà verso fine luglio/fine agosto.• È tuttavia già possibile visitare la casa, previo appuntamento.

Caratteristica Casa Unifamiliare a Bioggio

Se siete alla ricerca di una casa accogliente e spaziosa in una zona tranquilla e ben servita, questa casa unifamiliare a Bioggio è la scelta ideale.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente confortevole e ben organizzato, con tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole. La proprietà, che si sviluppa su 3 piani, è perfetta per famiglie o coppie.Descrizione della ProprietàPianterreno:Camera: Una camera arredata con un pratico armadio a ponte, ideale per sfruttare al meglio lo spazio.-Bagno di servizio: Perfetto per gli ospiti o per un uso quotidiano senza dover salire ai piani superiori.-Ampio locale lavanderia: Spazio attrezzato per lavatrice e asciugatrice, con abbondante spazio di sistemazione e stoccaggio.-Cantina: Comoda per conservare vino, cibo o attrezzature varie.-Sottoscala: Spazio aggiuntivo per riporre oggetti di uso meno frequente.1° Piano:-Sala: Ampio soggiorno con caminetto, ideale per serate invernali accoglienti, e accesso diretto al primo terrazzo.-Terrazzo: Spazio esterno ideale per cene all'aperto o momenti di relax.-Bagno con doccia: Moderno e funzionale, con tutti i comfort.-Cucina abitabile: Spaziosa con penisola e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti dotata di tutti gli elettrodomestici in buono stato.2° Piano:-2 Camere: Entrambe arredate con ampi armadi a 6 ante e dotate di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno.-Bagno con vasca -Terrazzo: Ulteriore spazio esterno accessibile direttamente dalle camere da letto-Solaio: Spazio aggiuntivo per deposito o altri utilizzi, facilmente accessibile.Caratteristiche AggiuntiveRiscaldamento autonomo a pavimento riscaldante: Per un comfort termico ottimale durante i mesi più freddi.Posteggio esterno incluso nell'affitto: Comodità di parcheggio direttamente davanti alla proprietà.Condizioni Economiche:Affitto mensile: Fr. 2050.-Acconto spese: Fr. 150.-Conguaglio a fine anno LocalizzazioneBioggio è una località che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi. La casa si trova in una zona residenziale, con facile accesso a scuole, supermercati, mezzi di trasporto pubblici e altre comodità.Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida casa unifamiliare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci "

5.5 Zimmer EFH (Nr.4)

Favolosa villa vista lago con piscina

Sognate di vivere in una villa signorile immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato sul lago?A Montagnola, in una zona esclusiva e riservata, proponiamo in affitto una luminosa ed ampia villa completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La villa, circondata da un splendido giardino con alberi da frutto e piscina, è l'ideale per chi cerca una dimora di charme dove trascorrere momenti indimenticabili.La villa si sviluppa su tre livelli:Piano terra:- Ampio ingresso con scala in legno a vista- Luminoso soggiorno con ampie vetrate panoramiche sul lago e accesso al giardino e alla piscina attraverso una terrazza chiusa (giardino d'inverno)- Cucina abitabile completamente attrezzata- Camera per gli ospiti- BagnoPrimo piano:- Due camere singole ideali per bambini- Bagno in comune- Ulteriore bagno ospiti- Ampia e luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, terrazza vista lago e bagno en-suitePiano seminterrato:- Sauna con bagno doccia- Sala cinema completamente attrezzata con tecnologia di alta qualità- Ripostiglio per la conservazione del vino e altri prodotti alimentari- Lavanderia completa, stanza per l'asciugatura e accesso diretto al box doppio e ad un ripostiglioInoltre: Impianto di videosorveglianza per la massima sicurezza.A pochi passi da un parco giochi per bambini e da una fermata dell'autobusVicino alla scuola americana, alla scuola pubblica locale, a un ufficio di lavaggio a secco, a un negozio e a una farmacia.