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CHF 3’020.– / mois
6.5 pièces 160m² surface habitable
Derrière-les-jardins 18, 1700 Freiburg

Möbl. Haus mit Blick auf die Saane, Fribourg, zu untermieten

Möbliertes Haus mit Blick auf die Saane in der Freiburger Unterstadt zu untermietenVerfügbarkeit: 1. Oktober 2024 - 31. Mai 2025 (Daten flexibel)Wir verreisen für 8 Monate und suchen verlässliche Untermieter*innen für diese Zeit. Geniesse den Charme der Freiburger Unterstadt mit diesem wunderschönen möblierten Haus, das einen atemberaubenden Blick auf die Saane bietet. Das Haus ist vollständig möbliert und bietet alle Annehmlichkeiten. Ideal für Familien oder eine WG, die eine temporäre Bleibe sucht.Eigenschaften:- 4 Schlafzimmer- 1 WC, 1 Badezimmer mit Badewanne- Cheminée- Grosses Wohnzimmer- Offene Küche- Garten und Terrasse- Preis: 3020.- CHF/Monat inklusive Nebenkosten (ohne Elektrizität und Internet)Lage: Die Freiburger Unterstadt ist bekannt für ihre malerischen Strassen und ihre Nähe zur Natur. Von diesem Haus aus hast du einen bezaubernden Blick auf die Saane und bist dennoch nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Mit dem Zug bist du in 30 Minuten in Bern, in 40 Minuten in Lausanne.********** FRANÇAIS********Maison meublée avec vue sur la Sarine à sous-louer dans la Basse-Ville de FribourgDisponibilité : 1er octobre 2024 - 31 mai 2025 (dates négociables)Nous partons en voyage pour 8 mois et cherchons des sous-locataires fiables pour cette période. Profitez du charme de la Basse-Ville de Fribourg avec cette magnifique maison meublée qui offre une vue imprenable sur la Sarine. La maison est entièrement meublée et offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour un séjour confortable. Idéal pour une famille ou une colocation à la recherche d'un logement temporaire.Caractéristiques :- 4 chambres à coucher- 1 WC séparé, 1 salle de bain avec baignoire et WC- Cheminée- Grand salon- Cuisine ouverte- Jardin et terrasse- Prix : 3020.- CHF/mois charges comprises (sans electricité et Internet ? en charge du sous-locataire)Situation : La basse ville de Fribourg est connue pour ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Depuis cette maison, vous avez une vue enchanteresse sur la Sarine, tout en étant à quelques pas des commodités de la ville. En train, vous serez à Berne en 30 minutes et à Lausanne en 40 minutes.

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CHF 3’620.– / moisPlus
5.5 pièces 180m² surface habitable
Route du Châtelard, 1694 Villargiroud

Villa 5.5 pièces de 180m² rénové en 2024 avec terrasse, jardin, garage et place de parc extérieur

Loue villa mitoyenne de 5.5 pièces de 180m² rénové en 2024 avec terrasse, jardin, garage et place de parc extérieurCette villa de conception moderne bâtie en 2015 a été construite selon les dernières normes en vigueur (chauffage par pompe à chaleur Air-Eau) et bénéficie de très belles finitions en matériaux de qualité (parquet et escalier en chêne massif, sanitaire et cuisine équipée haut de gamme, etc...). Elle ne manquera pas d'intéresser tous les amoureux du style contemporain et épuré. La maison conviendra parfaitement à une famille qui souhaite vivre dans un endroit calme et convivial avec un vrai esprit de village.L'environnement immédiat offre des paysages fort variés, les possibilités de balades sont multiples que ce soit en plaine, sur les chemins de montagne ou encore en forêts.A seulement 5 min de la gare de Villaz-Saint-Pierre, vous pouvez rejoindre par le rail Romont en 6 min, Fribourg en 24 min, et Lausanne en 50min.En voiture, l'autoroute A12 à Rossens est accessible en 12 minutes et à Matran en 18 minutes, Romont à 12 minutes, Bulle à 18 minutes et Fribourg à 20 minutesCommodités & infrastructure scolaire :- association d'accueil familial de jour à Romont.- école enfantine et primaire à Orsonnens (bus scolaire à 150m)- accueil extra-scolaire- boulangerie, épicerie et poste filiale ouverts 7j/7 à 70 mètresDistribution des pièces au rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec vestiaire (15 m²)- WC visiteurs- cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour (40m²) avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse (22 m²) - garage avec la possibilité d'équipé le logement avec une borne de recharge de 11kWDistribution des pièces au 1er étage avec haut plafond :- hall de nuit- grande chambre parentale (22 m²) avec salle de bains attenante avec baignoire, douche, double-lavabo et WC- 2ème salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- 2 chambres à coucher (16 m² et 11,6 m²)- buanderie avec colonne de lavage- dressing équipéExtérieurs :- terrasse (22 m²)- jardin engazonné privatif (130 m²), tondeuse à gazon mise à disposition- place de parc extérieurDonnées techniques :- chauffage au sol (PAC : pompe à chaleur Air-Eau)- triple vitrage- excellente isolation (CECB B)- construction 2015- fibre optiqueLibre de suite ou à convenirLoyer avec le garage et la place de parc : 2400 CHFCharges mensuelles : 180 CHFPour une visite, n'hésitez pas à me contacter

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Le Mouret connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.67 % pour un total de 3 250 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 70 030 CHF.

Dans la région, 15.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.65 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.07 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.31 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.07 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Le Mouret, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 103 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Le Mouret durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Au total, 16 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 33 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 436 logements à Le Mouret.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 41.

Il y a également 145 appartements de 2 pièces, 240 de 3 pièces et 447 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 339 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 224.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.21 % à Le Mouret.

0.45 % des appartements de 4 pièces et

0.29 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 325 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 093 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 560 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.