2 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Belmont-sur-Lausanne

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CHF 5’500.– / mois
6.5 pièces
Sentier de l'Epine 7, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Spacieuse maison mitoyenne offrant une vue Imprenable !

Idéalement située à proximité des commerces de Belmont, dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison mitoyenne de 6,5 pièces offre environ 180m² de surface habitable, complétée par un sous-sol aménagé de 45m² avec sauna. Grâce à son orientation idéale vers le soleil couchant, la maison offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec son design épuré et contemporain, la maison propose de vastes espaces intérieurs sur trois niveaux, une terrasse spacieuse de 120m² dallée, et un jardin plat privatif de 268m², idéal pour se détendre ou recevoir. La distribution intérieure se présente comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée avec WC visiteurs • Vaste séjour de près de 35m² avec coin repas et cheminée • Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée 1er étage : • Trois chambres à coucher • Une salle de bains • Un WC séparé 2ème étage : • Chambre parentale de 19.3m² avec armoires intégrées et salle de bains/douche privative de 11m² • Une cinquième chambre Le bien comprend également une place de parking couverte et quatre places de stationnement extérieures.Charges individuelles en sus.Équipements à la pointe: panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur central, sauna. Baignoire balnéo dans les combles. En extérieur : Robot tondeuse, arrosage automatique, Cabanon de jardins, store de terrasse électrique. Possibilité de louer la villa meublée à CHF 400.-/en sus du loyer. Belmont offre une belle qualité de vie. Avec ses commerces locaux, pharmacie, un "Denner", ses restaurants et ses infrastructures modernes, son école primaire, la commune attire les familles, les actifs et les retraités. Proche de Lausanne, Belmont-sur-Lausanne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité champêtre.Un bus TL, ligne 49 Transports Lausannois, dessert la région.

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 3 837 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.67 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 114 385 CHF.

La population compte 39.36 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.86 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 35.88 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.93 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.43 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.32 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Belmont-sur-Lausanne, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.84 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 %, un couple avec deux enfants 10.2 % et un couple sans enfant 14.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté de 120 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 27 nouveaux appartements ont été construits.

34 appartements de 3 pièces ainsi que 32 de 4 pièces aussi vu le jour.

15 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Belmont-sur-Lausanne a augmenté et compte désormais 1 715 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 75.

De plus, on compte 169 de 2 pièces, 360 appartements de 3 pièces et 549 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 328 de 5 pièces et 234 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Belmont-sur-Lausanne est de 0.29 %.

Ainsi, 0.56 % des appartements de 3 pièces,

0.18 % des appartements de 4 chambres

et 0.3 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.36 %, dont 0.43 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 080 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 776 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 500 francs suisses (quantile 75%).