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Nouvelle construction
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CHF 9’900.– / mois
5 pièces 270m² surface habitable
1166 Perroy

Superbe maison neuve de standing de 5 pièces avec vue panoramique

Cette magnifique maison est située sur la charmante et très prisée commune viticole de Perroy. Elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement verdoyant et sans nuisances. A 5 minutes seulement de la dynamique ville de Rolle, ce bien fait partie de la promotion "Les Perrailles" proposant une architecture contemporaine et raffinée avec un confort exceptionnel ainsi que des finitions de haute qualité.Avec une orientation sud-est, elle profite d'une belle luminosité, de cachet et d'une superbe vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes. Elle se distribue sur près de 215 m2 comme suit :Au premier étage • Un hall de distribution avec penderie fermée • Une chambre idéale notamment comme espace bureau • Une suite parentale avec dressing, salle de d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo double vasque) et un accès à un agréable balcon "sud-est" Au rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse "plein sud" d'env. 48 m2 ainsi qu'un chaleureux séjour donnant sur une terrasse "sud-est" • Un cellier et une cave complètent l'espace de vie • Trois jolies chambres dont deux donnant sur la terrasse "plein sud" • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo double vasque), une salle d'eau (douche, lavabo), un WC séparés et une buanderie Deux garages doubles (en sus.) avec local de rangement/cave de plus de 40 m2, un espace de rangement extérieur ainsi qu'un beau jardin aménagé complètent les prestations proposées par ce magnifique bien. Répondant à des critères exigeants de qualité, d'efficience (notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur) et de confort, cette belle réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles ou des couples soucieux de trouver un lieu de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.

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CHF 5’850.– / mois
3 pièces 180m² surface habitable
Rue Delafléchère 5, 1260 Nyon

Opportunité unique à saisir - Maison Atypique

Cette maison d'environ 130 m2, idéalement située au coeur de la ville et divisée sur trois niveaux, saura vous charmer par ses atouts atypiques. En effet, l'espace à l'entrée, donnant directement sur la rue passante est dotée d'une vitrine plain-pied octroyant la possibilité d'y développer une activité d'esthétisme, de soins, libérale ou encore artistique.De plus, l'espace cuisine et séjour, situé au dernier étage, offre une agréable luminosité et est dotée d'une terrasse orientée côté cour se trouvant donc au calme et à l'abri des passants.Ci-dessous, vous trouverez un descriptif plus précis de ce bien d'exception afin de pouvoir imaginer votre futur lieu d'habitation :Sous-sol :- Un carnotzet et cave à vin,- Un espace buanderie et cave.Rez (entrée):- Spacieuse pièce avec cheminée decorative et vitrine donnant sur la rue,- Chambre à l'arrière avec salle de douche/WC/urinoir attenante.1er étage :- Deux chambres dont une avec dressing,- Une salle de bains/WC avec bidet.2ème étage sous les combles avec belle hauteur sous plafond :- Vaste séjour/salle à manger,- Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée.Pour terminer, la charmante terrasse se trouve quelques marches plus haut.Le loyer mensuel se décline comme suit:Frs 3'350.00 + Charges individuelles à verser en mains de tiersPlace de parking intérieure no 7: Frs 210.00 (" Haute-Combe " Route de Clémenty à Nyon)Place de parking intérieure no 8: Frs 210.00 (" Haute-Combe " Route de Clémenty à Nyon)Total: Frs 3'770.00La maison est disponible de suite ou à convenir.N'hésitez aucunement à nous contacter en cas d'intérêt, si vous désirez obtenir des renseignements complémentaires ou effectuer une visite.*La surface indiquée dans le descriptif est indiquée à titre purement indicatif.

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CHF 8’410.– / mois
7.5 pièces 290m² surface habitable
Praz-Buchilly 28B, 1066 Épalinges

Magnifique villa mitoyenne à louer à Epalinges

Superbe villa mitoyenne neuve d'une surface d'env. 290m2 habitables et située à quelques minutes de LausanneLes pièces de la maison sont réparties sur 4 niveaux de la manière suivante :Rez :- Très grand hall d'entrée tout à fait aménageable selon les besoins du futur locataire- Une pièce chauffée, pouvant faire office de bureau, local de stockage ou éventuellement chambre (pour jeune fille au pair par exemple)- Salle de douche, WC et lavabo- Garage avec porte automatique (télécommande)- Chaufferie (PAC, panneaux solaire thermiques et photovoltaïque) et buanderie avec colonne de lavage (machines fournies, entretien à charge locataire)- Une place de parc extérieure non-couverte1er étage :- Spacieux et lumineux séjour avec magnifique poêle, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement agencée (prises électriques intégrées dans le plan de travail, appareils électroménagers derniers cris, plaque de cuisson à induction avec hotte d'aspiration intégrée, plan de travail et armoires de cuisine sélectionnés avec goût et matériaux de haute qualité)- Un garde-manger (réduit) avec plusieurs prises électriques- Un WC séparé- Une chambre- Accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (coucher de soleil)2ème étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, WC et lavabo- Une salle de bains, WC et double lavabo- Un balcon est accessible depuis 2 des 4 chambres et offre une magnifique vue dégagée sur les montagesCombles :- Une pièce mansardée avec un velux- Un WC séparéProche des commerces et des transports publics, Ecole Hôtelière de Lausanne à 3' en voitureLoyer : CHF 5'800.00 + 450.00 de chargesDisponibilité : de suiteN'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite à votre meilleure convenance

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Vully-les-Lacs est passée à 3 528 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 7.76 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 155 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 18.42 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 14.38 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 47.21 %. En outre, 19.99 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.94 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.03 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Vully-les-Lacs, la charge fiscale s'élève à 20.45 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.58 %, un couple marié avec deux enfants 9.99 % et un couple sans enfant 20.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 225 nouveaux logements ont été construits à Vully-les-Lacs.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 55 nouveaux appartements de 3 pièces et 84 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 49 appartements de 5 pièces et 17 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 191 logements à Vully-les-Lacs.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 46.

Il y a également 279 appartements de 2 pièces, 597 de 3 pièces et 561 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 422 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 286.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Vully-les-Lacs est de 0.97 %.

Les appartements d'une pièce représentent 4.35 % de l'ensemble des logements,

1.08 % des appartements de 2 salles,

0.84 % des logements de 3 pièces,

1.08 % des appartements de 4 salles

et 0.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.71 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 570 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 295 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).